Эксперты агентства РИА Рейтинг составили список российских регионов с самой доступной ипотекой. 2018 год для ипотечного кредитования был особенно удачным. Всего в качестве жилищных займов было выдано 3 с лишним триллиона рублей. Это на 400 тысяч больше показателя 2017-го года. Таким образом, количество ипотечных сделок выросло на треть.
Для того, чтобы выяснить, в каком из российских регионов самая доступная ипотека, эксперты агентства РИА Рейтинг взяли за основу размер кредита, рассчитанный для двухкомнатной квартиры среднего качества площадью 60 кв. метров при первоначальном взносе в 30%. Семейные доходы были скорректированы в соответствии с региональным прожиточным минимумом на каждого члена семьи. Предполагалось, что 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета прожиточных минимумов, идёт на выплату ипотеки, 30% – на прочие расходы. Итак, в пятерке регионов-лидеров по доступности жилья в ипотеку расположились: Ямало-Ненецкий автономный округ, Магаданская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Ненецкий автономный округ и Мурманская область. Жители этих регионов имеют наибольшие возможности по покупке квартиры в ипотеку из-за относительно высоких зарплат, особенно в автономных округах, и за счет невысоких средних цен на жилье. Помимо первой пятерки еще в 5 регионах доля семей, которые могут позволить себе жилищный заем, превышает 40%. Согласно рейтингу, в 36 регионах доступность выше среднероссийской, что в целом можно назвать неплохим результатом.
Для сравнения: в 2015 году лишь в трех регионах доля таких семей была выше 30%. Замыкают рейтинг в основном национальные республики, а также Республика Крым и Севастополь. В части национальных республик низкое положение в рейтинге объясняется традиционно большими семьями в этих регионах, что определяет низкий доход из расчета на одного человека, и невысокими официальными зарплатами. Крымский регион достаточно популярен для переезда граждан из других частей страны, и поэтому спрос на местное жилье зачастую предъявляют приезжие, что позволяет ценам держаться на очень высоком уровне. А коренные крымчане со своими относительно небольшими зарплатами испытывают трудности в приобретении квартир. Если же говорить о Самарской области, то она заняла в рейтинге 26-е место. Здесь позволить купить себе квартиру в ипотеку могут около 34% семей, годом ранее данный показатель был на 10 процентных пункта ниже.
Для сравнения: в 2015 году лишь в трех регионах доля таких семей была выше 30%. Замыкают рейтинг в основном национальные республики, а также Республика Крым и Севастополь. В части национальных республик низкое положение в рейтинге объясняется традиционно большими семьями в этих регионах, что определяет низкий доход из расчета на одного человека, и невысокими официальными зарплатами. Крымский регион достаточно популярен для переезда граждан из других частей страны, и поэтому спрос на местное жилье зачастую предъявляют приезжие, что позволяет ценам держаться на очень высоком уровне. А коренные крымчане со своими относительно небольшими зарплатами испытывают трудности в приобретении квартир. Если же говорить о Самарской области, то она заняла в рейтинге 26-е место. Здесь позволить купить себе квартиру в ипотеку могут около 34% семей, годом ранее данный показатель был на 10 процентных пункта ниже.
Фото: pixabay.com