В Самаре на месте ЗиМа появится жилой микрорайон

Уникальное событие регионального масштаба. В Самаре подведены итоги конкурса на проектирование застройки площадки бывшего завода имени Масленникова. Его идейным вдохновителем стал заместитель председателя правления ОАО «Роснано», советник генерального директора госкорпорации «Ростех», член Бюро Центрального совета Союза Машиностроителей России Владимир Аветисян. Конкурс был объявлен 1 июля 2013 года. Инициатором выступило ООО «Дельта-Строй» (Самара), аффилированное холдингу «Волгопромгаз», организатором - ОАО «Российский институт градостроительства и инвестиционного развития «Гипрогор» (Москва). Подобный конкурс проводился в Самаре впервые и проходил под патронажем отделения Международной академии архитектуры в Москве.

Конкурсная площадка находится в срединной зоне развития общегородского центра и формирования жилых районов города Самары. Площадка амфитеатром раскрывается вдоль набережной р. Волги и ограничена с востока высотной доминантой здания ОАО «Газпром». Набережная р. Волги и прибрежная полоса связывают функционально значимые объекты города системой транспортных и пешеходных связей.

Площадь застройки - 51,2 га. Территория ограничена р. Волгой, ул. Ново-Садовой, ул. Соколова и ул. Шмидта, прилегающей к территории завода. Зона развивается вдоль Силикатного оврага и Оврага Подпольщиков (Постникова оврага).

В конкурсе на застройку территории бывшего завода им. Масленникова приняли участие компании-проектировщики со всего мира. Всего было подано 109 заявок. Первоначальный отбор прошли 49 из них. В финал вышли 20 проектов от 18 компаний. По условиям конкурса определились 6 победителей. 1 – первое место, 2 - вторых, 3 - третьих. Победители отбирались по критериям функциональности и соблюдения исторически сложившихся архитектурных традиций застройки набережной Волги в черте Самары.

Во вторник, 10 декабря, жюри подвело итоги конкурса. На мероприятие были приглашены губернатор Самарской области Николай Меркушкин, глава Самары Дмитрий Азаров, в качестве экспертов присутствовали президент ГК «Мортон» - одной из крупнейших российских девелоперских и строительных компаний Александр Ручьев, управляющий директор по инвестиционной деятельности ОАО «Роснано» Заур-Магомед Ганиев.

Как отметил губернатор Николай Меркушкин: «…Это событие в перспективе будет иметь очень большое значение для Самары, для Самарской области. Если мы сможем реализовать даже то, что мы сейчас увидели, и реализовать добротно, качественно, может появиться микрорайон, может появиться зона, которая придаст иное лицо городу Самаре». Глава области поблагодарил за инициативу проведения конкурса заместителя председателя правления ОАО «Роснано», советника генерального директора госкорпорации «Ростех», члена Бюро Центрального совета ООО «Союз Машиностроителей России» Владимира Аветисяна.

По словам господина Аветисяна, «это эпохальное событие не только для Самары, но и для России». «Потому что нечасто бывает, когда эту миссию выполняют и все ветви власти, и частный бизнес. А результатом, целью этой миссии является будущее, не просто будущее микрорайона, не просто будущее города, а будущее наших детей. И если говорить о том, сколько времени займет окончательная реализация проекта, - это, по крайней мере, десятилетие. И за это время многое должно произойти, в том числе и в прорывных строительных технологиях. А этот проект настолько амбициозен, что, может быть, какие-то его моменты нельзя сегодня реализовать. Но мы уверены, что через 10 лет строительная индустрия, которая развивается большими темпами, сможет решать любые задачи».

Президент ГК «Мортон» Александр Ручьев высоко оценил представленные на конкурс проекты, отметив, что «самое главное – это методология, предложенная организаторами конкурса, – предварительный конкурс, доработка экспертами технического задания и его воплощение». Господин Ручьев также высказал ряд пожеланий. По его мнению, не стоит строить внутри жилого микрорайона скоростную дорогу, а в случае если это необходимо, то можно воспользоваться опытом Германии и поместить ее под землю. Кроме того, необходимо увеличить площадь офисных центров для того, чтобы жители микрорайона имели возможность работать рядом с домом.

Компании-победители конкурса на застройку территории бывшего завода им. Масленникова:

1-е место - проект «Ривер-парк «Времена года», Vittorio Grassi Architetto and Partners (Италия)

2-е место - проект «На гребне волны», db-arch studio (Германия)

2-е место - проект «Каскад», ООО «Гипрогор» (Тольятти)

3-е место - проект «Волга-Виста сити-парк», LAP Landscape & Urban Design (Голландия)

3-е место - проект «Самарский каскад», Архитектурная мастерская «Студия 44» (СПб)

3-е место - проект «Речной алмаз», MANGADO ARCHITECTS (Испания)

Все победители получили денежные призы. Следующий этап – процедура конкурентных переговоров. Для того чтобы заключить контракт на проектирование, предполагается провести с победителями конкурентные переговоры, уточнив ТЗ. Предполагается, что в феврале будет заключен контракт на разработку проекта застройки территории. Как отметил Владимир Аветисян, конкретные параметры проекта, в том числе и финансовые, можно будет назвать летом 2014 года. Не исключено, что реализовывать его будет ГК «Мортон».