5489
По мнению законотворцев, это должно исключить случаи мошенничества при сделках с недвижимостью и купле-продаже автомобиля. Правда, за надежность придется заплатить, зачастую десятки тысяч рублей. С 2017 года большинство сделок с недвижимостью должны сопровождаться нотариусом. Стоимость услуг может исчисляться десятками тысяч рублей. Кроме того, все органы, предоставляющие госуслуги, такие как МФЦ, Росреестр, Регпалата, ГИБДД, служба судебных приставов, обязаны проверять доверенность сведений при сделках как с недвижимостью, так и, например, с автомобилями через онлайн-сервис, созданный федеральной нотариальной палатой.
Галина Николаева, президент Нотариальной палаты Самарской области: «Законодатель решил насильно осчастливить граждан, поставив такую преграду, защитить права тем самым на имущество. Законодатель ввел обязательную нотариальную форму для многих сделок с имуществом - это все сделки, связанные с опекой, по распоряжению недвижимым имуществом. Все сделки, связанные с отчуждением долей в праве собственности на недвижимое имущество, поэтому законодатель предусмотрел снижение тарифов, если раньше это стоило от 1 до 2% от суммы сделки, то сегодня чем выше стоимость, тем ниже тариф».
Тарифы за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера с 1 января 2017 год в Самарской области:
- сделки с отчуждением чужого имущества близким родственникам до 10 млн - 8 тыс. руб. + 0,2% суммы сделки;
- другим лицам в зависимости от суммы сделки свыше 1 млн до 10 млн руб. включительно - 13 тыс. руб. + 0,2% суммы сделки.
В случае ошибки при сумме сделки до 5 миллионов рублей нотариус отвечал своим имуществом, теперь введена новая степень гарантии. С 1 января заработал компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты.
Вера Попова, депутат Самарской губернской думы: «Это увеличит стоимость сделки, они будут платить за это. Но в то же самое время это какая-то защита, наверное, кто-то этим воспользуется».
Сейчас в Самарской области работает 146 нотариусов. Бесплатно их услугами могут пользоваться инвалиды 1-й группы и ветераны Великой Отечественной войны. Сделка, сопровождаемая нотариусом, регистрируется в течение суток. Кроме того, заверить ее теперь можно не только по месту нахождения имущества, но и у любого специалиста в регионе. Необходимо только предоставить документы личного характера. По мысли законодателей, все это повышает защищенность таких договоров.
Марина Жирова, к.ю.н., адвокат, старший партнер адвокатского бюро "Яблоков, Лапицкий и партнеры": «Если раньше любой человек мог пойти в регистрационную палату, назовем ее, чтоб всем проще было, и просто сдать договор и получить свидетельство о праве собственности, то теперь по ряду сделок так будет сделать нельзя. Ему нужно будет обязательно обратиться к нотариусу, в том числе по таким сделкам. С отчуждением долей в квартире, даже если все собственники долей отчуждают все свои доли, то все равно обязательно надо обращаться к нотариусу. Например, так часто бывает после приватизации квартиры. В данном случае минус, конечно, это нотариальный тариф, который может составлять несколько десятков тысяч рублей - это может быть и 10, и 15, и 20, и 30 тысяч рублей. Нотариальный тариф зависит от стоимости недвижимости, которая по сделке отчуждается».
А уже с 1 июня настоящая революция ждет взаимоотношения кредитора и заемщика. В договоре займа по усмотрению банка может появиться исполнительная надпись нотариуса. Банк с ее помощью сможет взыскать задолженность по кредиту без судебного решения.
