Строго на юг. Куйбышевский район Самары ждут глобальные перемены. Южное направление развития города не первый год привлекает внимание инвесторов и строительных компаний. Так, немецкий ретейлер Metro Cash&Carry возводит в районе новый гипермаркет, группа компаний "Виктор и Ко", президентом которой является Виктор Сурков, реализует проект торгово-развлекательного центра и жилого комплекса "Южный". А в районе поселка Яицкого, на границе Волжского района, уже этой весной начнётся строительство "Южного города" - целого микрорайона, рассчитанного на 80 тыс. жителей. Это проект девелоперской компании "Древо". По данным СПАРК, её основным владельцем является Николай Чудаев. Сейчас на право застройки Куйбышевского района претендуют ещё как минимум две компании. Что представляют из себя их проекты и почему жители совхоза "Кряж" боятся строительного бума?
Это сейчас рядом с будущим гипермакетом Metro, микрорайоном Озёрным и совхозом "Кряж" пустырь. В ближайшие пару лет здесь может вырасти коттеджный поселок на 300 домов. Эту весть жители Кряжа приняли в штыки. Говорят, возведение гипермаркета уже закончилось разбитыми дорогами из-за груженых КамАЗов, а на полях строители перекопали арыки, которые питали водой Свиное озеро. Жители опасаются, что из-за новой стройплощадки водоём пересохнет, под угрозой окажутся и их дачи. А участки не приватизированы, так как это земли резервного фонда.
Татьяна Рогожина, жительница совхоза "Кряж":
- Мы вообще останемся без ничего, у нас ни гаражей, ни дач, вообще ничего не останется!
Нина Чичкина, жительница совхоза "Кряж":
- Там у нас больше делать нечего, там у нас нет ни спортивных сооружений, у нас там нет культурного ничего, ни для маленьких, ни для больших. Единственная отрада - это на дачу прийти.
На публичных слушаниях, которые прошли в Куйбышевском районе, несмотря на протесты жителей совхоза "Кряж", перевод земли под строительство коттеджного поселка поддержали. На слушаниях будущий проект представляло ООО "СК Шанс". По данным СПАРК, совладельцем компании является ОАО "Альтернатива", а её соучредителями, в свою очередь, - московское ЗАО "Росинвест" и департамент управления имуществом Самары. Новый малоэтажный поселок должен стать логичным развитием территории, говорят в компании.
Григорий Левянт, представитель ООО "СК Шанс":
- Как будущая строительная площадка повлияет на существующие арыки и озеро, очень сложно сказать, что касается дорог, мы учтём пожелания жителей и проложим временные дороги.
Развивать район лучше в сторону пустующего Заречья, считают жители Кряжа. Под массовую застройку эти земли предлагали ещё в советское время. Сейчас большая часть территории превратилась в свалку. В 2008 году участки от Южного моста до водозабора, площадью более полутора миллионов квадратных метров, арендовала московская компания ООО "Жилстрой". Проект "Самарское Заречье" предусматривает комплексную мало- и многоэтажную застройку, рассчитанную на проживание 10 тыс. человек.
Николай Екатериновский, житель совхоза "Кряж":
- Район же облагораживаться будет, здесь будет развиваться инфраструктура, детские сады и школы, стадион будет здесь, мы за этот район, все жители поселка.
Однако перевод земли в соответствующую категорию и сам проект "Самарского Заречья" на тех же публичных слушаниях неожиданно отклонили. Неудачу представители "Жилстроя" объяснили возможными происками конкурентов.
Александр Барановский, представитель ООО "Жилстрой":
- Я могу отделить жителей от какой-то рейдерской группы. Жители, которые интересовались живо и всеми предыдущими вопросами, проголосовали, как вы видели, за, а неизвестная, так сказать, молодёжная группа проголосовала против.
ООО "Жилстрой" намерено добиваться признания результатов слушаний недействительными. Тем временем на официальный запрос "ТЕРРЫ" в департаменте строительства администрации Самары ответили, что на этот проект планировки уже подготовлено положительное заключение. Дальнейшая судьба коттеджного поселка и Самарского Заречья в Куйбышевском районе будет зависеть от решения комиссии по застройке и землепользованию при главе города. При необходимости оба проекта могут направить на рассмотрение в профильный комитет областного парламента.
Комментарии