20 сентября 2016 г., 19:56
Квартал раздора
В Самаре в районе автовокзала появится высотная застройка. Сейчас планировка территории в границах улиц Булкина, Блюхера, Энтузиастов и проспекта Карла-Маркса проходит согласование в мэрии. Реализация проекта потребует расселения 28 домов, в которых проживает более 500 человек. Это один из самых масштабных проектов развития за последние годы. Почему жители встретили предложение застройщика в штыки, выяснял Леонид Кошман.
В границах улиц Булкина, Блюхера, Энтузиастов и проспекта Карла-Маркса в 2018-ом году может развернуться глобальная стройка. Эта новость серьезно обеспокоила Любовь Кривцову, которая успела сделать евроремонт. В ходе диалога с заказчиком прозвучала сумма компенсации в размере 1, 5 миллиона рублей. Женщина на такую сумму не согласна, потому что этих денег хватит только на жилье в отдаленных районах Самары.
Любовь Кривцова, жительница дома №80а по ул.Энтузиастов г.Самара:
- У нас кадастровая стоимость - миллион двести. Поэтому полтора миллиона, плюс минус накину чуть, и все будет нормально. Мы ведем борьбу и все! Для того чтобы выкупная стоимость квартиры была больше.
В такой же ситуации оказались более 500 человек, которые живут в двухэтажках за Автовокзалом.
Укромным уголком называют жители свой квартал, расположенный в границах улиц Булкина, Блюхера, Энтузиастов и
проспекта Карла-Маркса в Самаре. Дома здесь строились в 1950-х годах. Несмотря на близость транспортных развязок, Московского шоссе и Центрального автовокзала люди живут довольно тихо и размеренно.
Договор на развитие этой территории был заключен в 2008 году между мэрией и компанией «Элри». За 8 лет до строительства так и не дошло - слишком много обременений прописано в градостроительном кодексе, рассказывает бывший глава департамента строительства и архитектуры мэрии Самары, а ныне один из руководителей компании-застройщика Сергей Бахчев. Проект планировки "Элри" сейчас проходит согласование в мэрии. После этого документ вынесут на публичные
слушания. Разработка проекта высотных домов до 30 этажей начнется только после получения визы мэра. Размер компенсации при расселении местных жителей станет известен только после подготовки сметы объектов.
Сергей Бахчев, заместитель директора по развитию ООО "Элри":
- Их пожелания они преждевременны, никто не в состоянии ответить на эти вопросы, потому что нет проекта. На сегодня ясно, что отселение будет 100%. Все дома, которые там находятся - будут снесены, потому что они не могут вписаться в эту застройку.
По мнению юристов, есть два варианта развития событий В первом - хозяева квартир соглашаются с предложением застройщика. Во втором - ждут, когда он подаст в суд, требуя выселения, и пытаются доказать служителям Фемиды
несоразмерность компенсации.
Денис Герасимов, партнер адвокатского бюро RBL:
- Необходимо предоставить жилье - не более той квадратуры, что была. То есть это не улучшение жилищных условий. Есть два варианта - либо застройщик предлагает готовые квартиры в уже построенном доме. Второй вариант - если они не предлагают, соответственно, квартиру, то жители могут выбрать денежную компенсацию.
По оценке самих строителей вся работа от разработки планировки до проекта этой территории застройки займет 1,5 года и будет стоить около 15 миллионов рублей. Строительство начнется в 2018 году. «Терра» будет следить за развитием ситуации.