Переселение из аварийного жилья может ускориться уже в первом квартале этого года. Федеральное министерство строительства предлагает новые способы привлечения к этому процессу инвесторов — застройщикам ведомство хочет компенсировать 25% затрат, а жителям дать льготную ипотеку. К 2024 году в России должны ликвидировать ветхие дома общей площадью почти 12 млн кв. метров. Таковы планы властей по расселению граждан из аварийного жилья в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда», объявленного президентом Владимиром Путиным. На всё это необходимо 507 миллиардов рублей, из которых частных средств всего 7,5 миллиардов. Такое соотношение не устраивает министерство строительства, и оно предлагает новые способы привлечения негосударственных средств. В первую очередь ведомство, помимо уже существующей безвозмездной передачи площади под застройку, теперь хочет субсидировать 25% расходов на переселение.
- Многие подобные проекты пробуксовывали именно из-за нехватки финансирования, из-за отсутствия надежных источников финансирования на этапе расселения. Сейчас мы говорим о том, что Минстрой предлагает не столько источник, сколько меру стимулирования. Это очень здорово, действительно, существенные суммы могут появляться. Например, в пределах Самары я знаю, что расселение среднего квартала двухэтажек стоит от 600 до 800 миллионов рублей. Представьте, четвертую часть этой суммы бюджет может компенсировать инициатору проекта, - рассказал эксперт в сфере недвижимости Вячеслав Рандаев.
Для граждан Минстрой предусматривает два варианта. Как и раньше, тем, у кого квартиры не находятся в собственности, будут предлагать жилье из маневренного фонда в бессрочное пользование без права приватизации. Если жилплощадь оформлена на человека, но он не хочет заселяться в такую же по площади квартиру, предлагаемую бесплатно муниципалитетом, теперь можно будет претендовать на субсидию, которая покроет часть стоимости при покупке новой. Возможно получение и льготной ипотеки.
- Ни для кого не секрет, что собственных сбережений у людей либо вообще не осталось, либо их весьма ограниченное количество. Соответственно, без программ поддержки финансирования мы в большой стройке на сегодняшний день уже не обойдемся. На самом деле, здесь важны любые меры — и поддержка самого застройщика, и поддержка покупателей, - считает эксперт в сфере недвижимости Вячеслав Рандаев.
В Самарской области в 2018 году расселили 5 тысяч квадратных метров аварийного жилья в Сызрани, Сергиевском районе и Самаре. Всего потратили 203 миллиона рублей. В этом году планы практически такие же.
- То есть необходимо расселить 4850 метров, по сути. Нам необходимо приобрести 90 квартир для 270 граждан. Но мы планируем перевыполнить эти показатели, такое допускается. С нашими кураторами с федерального уровня мы советовались — такое допускается, - отметила заместитель министра строительства Самарской области Галина Кудинова.
Всего у регионального Минстроя в планах до 2024 года расселение 314 тысяч квадратных метров ветхого и аварийного жилья, или 17,5 тысяч человек.
Фото: /twitter.com/Minstroy63
В настоящий момент в реестре проблемных объектов долевого строительства в Самарской области остаются 38 зданий, а обманутыми дольщиками официально признаны 2964 человека. Однако, по оценке регионального Минстроя, вероятнее, их несколько больше. Сейчас ведется активная работа по удовлетворению их прав на жилье, чтобы люди не доплачивали или доплачивали минимально за завершение долгостроев, коммуникации стараются подвести с помощью государственных и региональных программ. Об этом рассказал руководитель департамента развития строительного комплекса, контроля и надзора в сфере строительства Министерства строительства Самарской области Сергей Абрамович.
В среду, 5 декабря, стало известно, что глава департамента градостроительства Самары Сергей Дорошенко оставил свой пост. Он написал заявление по собственному желанию. Исполнять обязанности руководителя ведомства будет его заместитель Сергей Шанов.
На самарском портале «Вместе», который был создан региональными властями, подвели итоги голосования по выбору места для нового Центра спортивных единоборств. Напомним, что в этом комплексе будут проходить не только учебно-тренировочные занятия, но и соревнования национального и международного уровней по различным видам единоборств. На выбор самарцам предлагались четыре места.
