В 2019 году эксперты ожидают бум оспаривания размеров кадастровой стоимости объектов недвижимости. Такова оценка старшего партнёра адвокатского бюро RBL Дениса Герасимова. Напомним, последний раз ее пересмотр происходил в 2013 году. Между тем сейчас средний размер кадастровой стоимости в Самарской области, по мнению аналитиков, выше, чем в соседних регионах. Подробности в вечернем выпуске новостей на канале «ТЕРРА — РЕН ТВ».

По поручению председателя регионального правительства Александра Нефёдова повторной процедурой займутся областные минимущество, минфин, минэкономразвития, а также рабочая группа из депутатов губернской думы. Как уже сообщала «ТЕРРА», предыдущая кадастровая оценка, утвержденная областными властями в ноябре 2013 года, закончилась скандалом. В суды Самарской области стали массово обращаться предприниматели в связи резким завышением стоимости участков. По итогам 2014 года более 10 процентов от всех заявлений по этому вопросу приходилось на 63-й регион. Ассоциация предпринимателей Самарской области предупредила власти об угрозе закрытия части фирм.

С нового года кадастровая стоимость участков садоводческих и дачных объединений в Самарской области вырастет в среднем в пять раз. Об этом было заявлено в ходе внеочередного заседания регионального правительства. До сих пор минимальная кадастровая стоимость квадратного метра дачной земли в губернии составляет 3 рубля.

Юлия Степнова, министр имущественных отношений Самарской области:
- Те цены, которые действуют сейчас, - это цены 10-летней давности. Мы должны, к сожалению, в любом случае ориентироваться на новые рыночные реалии.

Самые дорогие земли - в Волжском, Красноярском и Ставропольском районах. Новые критерии оценки утверждены и для них, но в будущем появится необходимость корректировки.

Переоценка кадастровой стоимости земель в Самарской области завершена. Об этом в ходе заседания регионального правительства сообщила министр имущественных отношений области Юлия Степнова. Устранены перекосы, когда на одних участках цена была завышена, на других недооценена. Вместе с тем ведомство предложило ввести временные льготы для желающих выкупить землю под собственными предприятиями. По вновь установленной стоимости это готовы сделать не все. Скидки предложено активировать до 2016 года. Однако представители некоторых муниципалитетов выступили против инициативы минимущества.

Александр Коновалов, глава г. о. Новокуйбышевск:
- Мы против, потому что у нас под крупными предприятиями земля уже ушла. Например, НПЗ выкупил за 60 миллионов, а с введением новой нормы мы имели бы под 600 миллионов.

Такая позиция вызвала недоумение у главы минимущества. По мнению Юлии Степновой, лучше иметь хоть какие-то поступления в местные бюджеты, чем вообще никаких.

Юлия Степнова, министр имущественных отношений Самарской области:
- Несколько месяцев было потрачено на то, чтобы получить заключения от всех муниципальных образований. То, что некоторые муниципальные образования написали два взаимоисключающих заключения - одно для нас, другое для минфина, - это вопрос к муниципальным образованиям.

Тем не менее, рассмотрение предложений министерства решили отложить. Компромисс с муниципалитетами необходимо найти до 1 декабря.