В 2018 году самарские должники выплатили более 2 млрд рублей за воду. Однако по данным «РКС-Самара» ещё 1,5 млрд рублей остаются в карманах у неплательщиков.

Несмотря на широкий спектр мер, которые ведомство принимает для взыскания долгов, ситуация остаётся плачевной. Напомним, в этом году сотрудники «РКС-Самара» начали устанавливать так называемые «пирамиды позора»перед домами неплательщиков. После этого дома некоторых должников стали помечать с помощью световой анимации, однако «лазерные метки» не прижились.

Помимо кнута «РКС-Самара» использует и пряник: гражданам предоставляется рассрочка платежей, если те соблюдают график погашения задолженности.

В июне жильцы многоквартирных домов получат новые платежки ЖКХ. Вступил в силу приказ Минстроя, изменивший форму квитанции, утвержденной в 2014 году. В новом образце будет намного больше информации, чем в прежнем. В отдельном столбце граждане увидят расчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, будут прописываться сведения о штрафах управляющей компании, расчет суммы с применением повышающего коэффициента и накопившиеся долги. Кроме этого в документ ведомство добавило два дополнительных поля для идентификаторов, сформированных в ГИС ЖКХ: это идентификатор платежного документа и единого лицевого счета. С его помощью можно проверить достоверность квитанции.

В связи с затяжной зимой и продлённым в этом году отопительным сезоном, жителей Самарской области ждет так называемая «13-я квитанция». Общая сумма доначисленных средств за тепло и горячую воду этой весной составляет порядка 200 миллионов рублей. По оценке компании «Т-плюс», за этот период управляющие компании начнут выставлять дополнительные платежки гражданам весной 2019 года.

Самарская область обновила рекорд объема долгов за тепло и горячую воду - на первое мая они составляли 9 миллиардов 800 миллионов рублей. Это на 600 миллионов больше, чем в 2017-м году. Прирост дополнительно стимулировали затянувшаяся зима и отопительный сезон. Теперь придется раскошелиться потребителям, им в 2019 году придет 13-я квитанция.

«Первые 4 месяца - такой прирост ожидаем. В связи с тем, что немного подольше у нас отопсезон был в этом году. Если брать по управляющим компаниям мы относительного прошлого года начислили Самаре, Тольятти и Новокуйбышевску больше 200 миллионов за этот же период», - сообщил  директор Самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Константин Дзюин.

Увеличение затрат необходимо, чтобы обновить стремительно ветшающую инфраструктуру. За последние 4 года на баланс «Т Плюс» перешло свыше 400 километров бесхозных сетей. Впрочем, в Самаре в 2018 году плановых вскрытий будет значительно меньше, чем в прошлые годы. Если в 2017-м вложено свыше 1 миллиарда рублей, то в 2018 только 300 миллионов. Акцент сделают на Тольятти и Новокуйбышевск.

Дополнительные средства предусмотрены на благоустройство после ремонта теплосетей. Заключено 4 крупных контракта на общую сумму 140 миллионов рублей. Как заверяют коммунальщики, впервые за десятилетия в Самаре не останется не заасфальтированных мест, после вскрытий.

В Самаре в среду, 18 апреля, глава региона Дмитрий Азаров провел совещание с управляющими компаниями региона, главами городов и профильных ведомств, посвященное вопросам содержания многоквартирных домов Самарской области. Одним из центральных стал вопрос прозрачности расчетов за услуги в сфере ЖКХ.

«Важнейшее требование к расчетам за жилищно-коммунальные услуги – их прозрачность для жителей, для органов исполнительной власти». – заявил врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров.

В частности, глава региона назвал неприемлемой ситуацию, сложившуюся в Тольятти, где в результате корректировки платежей жителям домов, которые обслуживает «УК №3», было доначислено 50 миллионов рублей. В управлении этой организации находятся 373 дома.

 «Жителям 28 домов была проведена корректировка оплаты за отопление с уменьшением стоимости, 322 домам – с увеличением. В настоящее время ГЖИ совместно с прокуратурой проводит проверку по данному факту», - сообщили в департаменте информационной политики администрации губернатора Самарской области.

Руководитель УК не смог назвать причины, почему суммы за отопление в результате перерасчета значительно превысили средние показатели. Дмитрий Азаров поручил главе Тольятти, профильным ведомствам и руководству УК разобраться в ситуации - до 1 мая.

Поставщики услуг отопления и горячего водоснабжения перейдут на прямые расчеты с собственниками жилья. В результате, управляющие компании потеряют возможность контролировать огромные финансовые потоки платежей населения.

До 4 января 2018 года будут внесены последние поправки в проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», который предусматривает переход к новой системе договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Госдума утвердит их уже в феврале. До этого момента деньги за поставленные тепло и горячую воду с населения будут по-прежнему собирать управляющие компании и потом перечислять их поставщикам услуг. Существующая схема вызывает целый ряд сложностей. Платежи часто задерживаются, результат - долг потребителей тепловой энергии в Самарской области к 1 ноября 2017- го достиг почти 7 миллиардов рублей. За год эта сумма выросла на 722 миллионов рублей. Это данные Самарского филиала «ЭнергосбыТ Плюс».

«Почему долги перед ресурсоснабжающими организациями возникают. Потому что УК где-то их останавливает, начинает крутить, а потом перечисляет. А суммы огромные», - прокомментировал руководитель регионального центра «ЖКХ-Контроль» Виктор Часовских.

После изменения Жилищного кодекса посредников между населением и ресурсоснабжающими организациями и не будет.

«Понимаем, что это намного затратнее, чем работать с одной управляющей компанией, но именно неплатежи в этой сфере вынуждают нас к этому приходить. И мы ищем новые способы работы с клиентом», - сообщил директор самарского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» Константин Дзюин.
В свою очередь, руководители управляющих компаний уверяют, что с большим удовольствием откажутся от обязанности собирать деньги с населения.

«Это очень серьезно избавит управляющие компании от той головной боли которая есть сейчас. По сути, задолженность имеется перед ресурсоснабжающими организациями населенческая, а формально задолженность висит на управляющих компаниях. В среднем процент оплаты населения составляет порядка 95%. Это достаточно высокий процент, но если УК не однодневка и работает несколько лет, и у нее серьезный объем жилфонда, то эти 5 процента превращаются в сотни миллионов рублей», - рассказал заместитель генерального директора УК «Жилуниверсал» Андрей Борисов.

Проблема в том, что в будущих изменениях в Жилищный кодекс не указано, кто и как будут расплачиваться за долги, уже накопленные управляющими компаниями за поставленное коммунальщиками тепло. Этот вопрос будет проработан к моменту рассмотрения закона во втором чтении. «ТЕРРА» следит за развитием событий.