Налоговый кодекс

Проект поправок в Налоговый кодекс меняет систему налоговых льгот для граждан, сообщают «Ведомости». Документ подготовлен рабочей группой по построению международного финансового центра. Сейчас он находится на обсуждении в Минфине. Концепция соответствует идее, закрепленной в Основных направлениях налоговой политики на 2014-2016 гг., - ограничить льготы граждан при инвестировании в традиционные инструменты (недвижимость и депозиты), чтобы побудить их вкладываться в российский фондовый рынок.

Принятие поправок сильно ударит по одному из самых надежных в России объектов инвестирования - недвижимости. Поправки МФЦ вводят жесткий вариант. Полностью освободить выручку от налогов можно, только если продается единственное жилье, которым человек владел более трех лет; у регионов появляется возможность увеличить срок владения до 15 лет и ограничить вычет суммой в 5 млн руб. - это следует из буквального прочтения проекта. Исключение - приватизированное жилье и квартира, которая год назад была единственной.  

 

Зато бюджет недосчитается налогов. ФНС бьет тревогу: потенциальные потери – до 1,3 трлн руб., отмечают "Ведомости".

Налоговый кодекс предоставляет льготы нефтяным компаниям, разрабатывающим истощенные месторождения. Если извлечено 80% запасов участка, НДПИ начинает снижаться, корректирующий коэффициент рассчитывается по специальной формуле. Льгота растет вместе с выработанностью месторождения, максимальная – 70% от ставки НДПИ.

Такие поправки были приняты в 2005 г. Но компании и налоговики разошлись во мнении, как определить объем запасов на участке и степень его истощенности. Вопрос принципиальный – исходя из формулы: чем ниже изначальные запасы, тем ниже налог, и наоборот. 

Добиваться «скидки» нефтяникам позволяют формулировки кодекса: запасы определяются в соответствии с данными госбаланса на 1 января 2006 г. ФНС считает, что нужно учитывать запасы в начале разработки месторождения, но брать эти данные по состоянию на 2006 г. Тогда компания, которая начала разрабатывать месторождение задолго до 2006 г., может получить максимальную льготу.

Суды пока поддерживают бизнес, трактуя все неясности в пользу налогоплательщика.   

 

Налоговый вычет за проценты по ипотечным кредитам будет ограничен, отмечают "Ведомости".

Вчера Госдума приняла во втором чтении поправки в Налоговый кодекс, ограничивающие имущественный налоговый вычет по процентам, уплаченным по ипотечному кредиту суммой в 3 млн руб. Сейчас такие вычеты не ограничены: сколько бы ни заплатил банку заемщик, он может вернуть уплаченный с этой суммы 13-процентный налог на доходы физлиц. С 3 млн рублей это 390 000.

При покупке жилья на собственные средства вычет по-прежнему ограничен 2 млн руб. (вернуть можно до 260 000 руб.). Но если раньше эта сумма приходилась на одну квартиру и всех ее собственников, то теперь каждый из владельцев квартиры может возместить до 2 млн пропорционально своей доле. Количество приобретаемых объектов, на которые распространяется вычет, также не ограничивается.

Нормы будут применяться к новым кредитам, полученным после вступления в силу поправок.

От отсутствия ограничений выигрывают только богатые граждане, уверен замминистра финансов Сергей Шаталов: в целом по России «нормальная квартира для семьи» стоит 2–5 млн руб. и «в этот диапазон укладывается около 80% приобретаемого жилья».