Инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 70%. По итогам трех кварталов - 532 миллиона долларов против 1 миллиарда 700 миллионов за аналогичный период прошлого года. На самарском же рынке офисных и торговых площадей эксперты фиксируют несколько тенденций - их дефицит на объектах первой очереди при приемлемой стоимости аренды и общее снижение цены метра коммерческой недвижимости при продаже.

Дефицит хороших офисов при избытке торговых площадей. Так в целом можно охарактеризовать ситуацию на самарском рынке коммерческой недвижимости. Средняя цена продажи ее квадратного метра по состоянию на начало октября - 65 тысяч рублей. По оценкам экспертов, она не меняется с конца 2016 года. Основных тенденций на этом рынке несколько. Первая: офисные метры вблизи транспортных развязок и в деловом центре разбираются быстро - в течение 1-2 месяцев. Например, помещение рядом с пересечением Московского шоссе и улицы Луначарского предлагается арендовать по 800 рублей за метр. Значительно дешевле на окраинах либо в промзоне.

Вторая тенденция - заработать, сдавая метры в аренду, сейчас труднее. По оценкам экспертов, этот тренд укладывается в федеральный - по состоянию на третий квартал 2017 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России составил $532 млн, что на 69% меньше показателей аналогичного периода 2016 года - $1,7 млрд. Львиная доля невложенных денег - от иностранных инвесторов.

Третья тенденция: уменьшение стоимости коммерческой недвижимости. За год в Самаре в среднем она упала на 30-40%.

По оценкам экспертов, ситуация с дефицитом качественных офисных площадей в Самаре будет сохраняться. По крайней мере до того, как заработают строящиеся здания в развивающихся микрорайонах и спальных районах - на Московском и Южном шоссе. Это займет минимум год-два. После этого можно ожидать, что крупные инвесторы снова начнут вкладываться в приобретение такой недвижимости для последующей сдачи ее в аренду.

Подробности и комментарии – в сюжете ТРК «ТЕРРА» по ссылке.

Самарское отделение ПАО Сбербанк сообщает, что в праздничные дни в Самарской области будут работать дежурные офисы банка. 30 апреля и 8 мая филиалы Сбербанка будут обслуживать клиентов по сокращенному на час режиму.

С 1 по 3 мая и 9 мая в Самаре будут работать офисы банка по адресам:

ул. Аэродромная, 50,

ул. Стара-Загора, 139,

ул. Димитрова, 112,

пр-т Ленина, 2А,

ул. Победы, 104,

Пугачевский тракт, 61,

Мкр-н Крутые Ключи, 23.

 

Режим работы офисов в праздничные дни - с 10:00 до 15:00.

 

По вопросам режима работы филиалов Сбербанка в праздничные дни можно обратиться в Контактный центр по телефону: 8-800-555 -555-0.