Предложение Госдумы ограничить "дробление" квартир и варианты, когда в 30 квадратных метрах собственниками долей являются до полусотни граждан, нашло поддержку у членов губернского комитета по строительству. Исключение сделают для детей, братьев, сестер, бабушек и дедушек. Соответствующий закон региональные депутаты планируют принять уже в марте. Напомним, в прошлом году столица губернии не выполнила программу по переселению из ветхого и аварийного жилья.

«Федеральные власти вышли с предложением, чтобы доли в квартирах на каждого собственника были не менее тех, что положены по нормативам в муниципалитетах. Сейчас это 14 и 18 метров. Доля в жилплощади не должна быт меньше данных норм. При этом возможности по прописке людей никто ограничивать не станет», - пояснил председатель комитета по строительству Самарской губернской думы Владимир Кошелев.

В Самаре сорвана программа по переселению из ветхого и аварийного жилья, которая должна была завершиться к 1 сентября этого года. Однако переезда до сих пор ждет 671 семья. Проблема уже вышла на федеральный уровень - за невыполнение сроков регион могут наказать огромными штрафами.
Проблемы переселения из аварийного жилья касаются 70% обращений, поступающих в приемную самарского омбудсмена. И это ключевой вопрос на заседании правозащитников, на которое приглашены чиновники и общественники. Профильная программа действовала в регионе с 2013 года и по 1 сентября 2017-го, на нее выделили 11 млрд рублей. В результате справить новоселье должны были больше 20 тысяч человек. Но на начало осени в аварийных квартирах продолжали проживать больше тысячи семей. Сроки были сорваны в Красноармейском районе области и в Самаре.
 
Светлана Коростина, руководитель департамента жилищной политики Министерства строительства СО:
- Данное обстоятельство возникло по причине сложившихся неблагоприятных погодных условий для ведения строительства жилых домов. А также в г.о. Самара длительное время проводились безрезультатно аукционные торги на приобретение жилых помещений.
 
И если Красноармейский район, хоть и позже срока, но все же наверстал упущенное, то Самара так и осталась в аутсайдерах. Положенные по закону квартиры до сих пор не получили 670 человек.
 
Виктор Часовских, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству, ЖКХ Общественной палаты СО:
- Это Самара виновата в том, что вот эта программа будет сорвана. И Самарская область, первое, будет иметь неприглядный вид перед Фондом содействия и реформирования ЖКХ, это одно. Это, может, не самое страшное. Самое страшное, что будет наложен штраф - на каждого непереселенного человека 5 тысяч за каждый просроченный день.
 
Простая арифметика: каждый день просрочки обойдется в 3 млн 355 тысяч рублей. Учитывая, что с 1 сентября уже прошло почти 2 месяца, то область в случае наложения штрафа будет обязана выплатить около 2 млрд! Много вопросов вызывает и качество жилья, куда переселяют людей. Именно поэтому многие не хотят съезжать пусть из своих ветхих, но имеющих все необходимое для жизни квартир.
 
Ольга Гальцова, уполномоченный по правам человека в Самарской области:
- Вот пример - поселок Озерный, куда были вложены немалые средства. Там половина жилья сегодня находится в неудовлетворительном состоянии. Качество строительства просто неудовлетворительное. И люди отказываются туда ехать. Там нет окон в кухнях, например, как вы себе это представляете?
 
 Сейчас по Самаре поставлены новые сроки реализации сорванной программы - до декабря этого года. Но многие эксперты сомневаются, что и они будут соблюдены.

Мэрия Самары объявила аукцион на приобретение 221 квартиры для переселения граждан из аварийного жилья. Цена контракта - 375 миллионов рублей. На эти деньги планируют купить 11 тысяч квадратных метров. В среднем - 34 тысячи рублей за квадрат, что почти в 2 раза ниже среднерыночной цены по городу.

Средства выделят из бюджетов Самары и области. Согласно техзаданию, нужны одно-, двух-, и трехкомнатные квартиры в зданиях не ранее 2016 года постройки. Город рассчитывает получить их не позднее 8 декабря.

Правительство Самарской области готово заплатить 209 миллионов рублей за квартиры для переселения граждан из аварийного жилья. Соответствующий тендер появился сегодня на портале госзакупок. 

Согласно техзаданию, у победителя торгов выкупят по цене квадратного метра в 34 тысячи рублей пятиэтажные дома в посёлке Смышляевка Волжского района, рассчитанные на 128 квартир общей площадью 6130 квадратов. Помещения должны быть выполнены в чистовой отделке и построены не ранее текущего года. Лифты и мусоропроводы не нужны, но в каждой квартире должна быть лоджия. Заявки на аукцион принимаются в срок до 23 марта. Итоги подведут 27-го.

Для сравнения, согласно исследованию аналитического центра SRG, средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Самары снизилась за год более чем на 10%. По итогам января она составляет 59700 рублей. 

На это выделяется 2 миллиарда 755 миллионов бюджетных рублей.
На 2017 год запланировано обеспечить новым жильём ещё около 6 тысяч граждан, дома которых пойдут под снос. Такие цифры «ТЕРРЕ» сообщили в Правительстве Самарской области.
Всего в рамках реализации программы по переселению в период с 2013 года по 1 сентября 2017 года запланирована ликвидация 342 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда. На данные цели  предусмотрены денежные средства в объеме 11,2 млрд. рублей, в том числе – 7,8 млрд. рублей из областного бюджета.

По информации экспертов, из планируемых к приобретению для переселенцев 323 квартир, пока выкуплено лишь два десятка. При этом до конца действия проекта остался год. С аналогичной проблемой столкнулись многие города. Оригинальный способ ее решения предложили депутаты Государственной думы. Они внесли на рассмотрение своих коллег законопроект, предлагающий переселять людей в соседние регионы. Новый способ решения проблемы переселения граждан из ветхих и аварийных домов нашли депутаты госдумы. По действующему закону, в таких случаях власти обязаны предоставлять квартиры, равные по общей площади имеющемуся жилью, исключительно в границах того же города. Отселять в другие места нельзя даже при согласии владельцев квартир. Авторы законопроекта, внесенного в федеральный парламент, предложили этот запрет отменить. Для расселения граждан из ветхого жилья власти Самары в этом году планировали закупить 323 квартиры общей площадью 15 тысяч квадратных метров. Этот шаг позволил бы переселить людей из 42 аварийных домов. Таких как этот на пересечении улиц Ставропольской и Советской. Между тем, как сообщила мэрия - в столице губернии может сорваться программа переселения из ветхого и аварийного жилья. Из 163 домов, запланированных к сносу, демонтировано лишь 12. Задержка мероприятий вызвана низкой нормативной стоимостью квадратного метра, заложенной в бюджет - это около 34 тысяч рублей. Строить жилье на таких условиях, по мнению участников рынка, в Самаре нереально.

Олег Егоров, председатель совета директоров ГК "Усадьба":
«Ели это будет экономически выгодно - конечно это будет строится. Квартиры. Не только квартиры, но и сады и поликлиники. Если власти региона, власти конкретно муниципалитета или на правительственном уровне будут создавать условия для переселения, значит люди будут переселяться».

Средняя стоимость квадратного метра в Самаре одна из самых высоких - около 45 тысяч рублей. Тогда как к примеру в соседних областях - Ульяновской и Оренбургской она на 10 тысяч рублей ниже. Этот момент и учли депутаты Госдумы.

 Игорь Дюков, директор застройщика ЖК "Кольцо":
«У людей должно быть право выбора, где они должны жить и миграционные вопросы не за счет этого должны решаться».

Андрей Калга, руководитель компании агентство недвижимости "Союз":
«Если есть желание и воля собственника переехать в другой город, то это неплохо. Тем более если у него есть родственники в другом городе. И тем более, если в этом городе есть рабочие места».

Между тем федеральная программа по переселению закончит действие через год, к тому времени в Самаре необходимо снести 151 аварийный дом и обеспечить жильем больше 6 тысяч человек. По сути, предоставление квартир в соседних регионах - остается одним из немногих вариантов решения жилищного вопроса. Другой выход - повышать нормативную стоимость "квадрата" жилья и увеличивать бюджетные расходы.