Коммунальный скандал в Самаре. Одна из городских управляющих компаний начала рассылать квитанции об оплате услуг ЖКХ с учетом балконов и лоджий.
По Жилищному кодексу они не входят в жилую площадь, зато учитываются нормативами Росреестра. Самарцы, ставшие заложниками правовой коллизии, вступили в открытое противостояние с обслуживающей организацией. В платежках жильцов дома №24 по ул. Клинической сумма платежей выросла на несколько сотен рублей. Общий объем сбора с десятка таких зданий может доходить до сотен тысяч.
Дмитрий Фирсов, житель дома №24 по ул. Клинической, г.о. Самара: «Вот август месяц - у нас площадь дома 4462 кв.м. с копейками. И вдруг в ноябре месяце - 4547 метров, мы не понимаем, почему у нас скачок площадей происходит. Мы все эти площади оплачиваем в том или другом виде. Почему управляющая компания считает, что мы, так сказать, их рабы?»
Дмитрий Фирсов первым заявил о несогласии с растущими платежами. По его мнению, управляющая компания "Коммунальник" повысила сборы произвольно и без предупреждения. Поэтому, как старший по дому, заявил о прекращении отношений с организацией и провел переговоры с другой, готовой принять 9-этажку на обслуживание. Нина Умнова - на другом полюсе конфликта. За два дня собрала 77 подписей тех, кто хочет видеть старшей по дому ее. По мнению женщины, растущие платежи - не причина менять управляющую компанию, сотрудники которой починили крышу, не знавшую ремонта с 1978 года.
Нина Умнова, жительница дома №24 по ул. Клинической, г.о. Самара: «По площадям это нужно уже каждому собственнику идти в Росреестр и разбираться - почему. Это точно не "Коммунальник" принял решение увеличить площади, это Росреестр. То есть собственник идет со своими документами, где прописана доля собственности, жилые метры, и это все исправляется».
Исполнительный директор "Коммунальника" считает, что увеличение платежей закономерно. Работа по включению метража балконов в общую площадь идет с прошлого года. Изменения внесены в полторы тысячи лицевых счетов из 8500.
Сергей Кирин, исполнительный директор УО "Коммунальник": «Нами были запрошены данные из Росреестра, мы их получили, предупредили за месяц на обратной стороне квитанции. С 1 сентября данные по площадям будут считаться по данным Росреестра. Мы не мерили ничего - мы взяли данные Росреестра и применили их у себя в квитанции. От 80 сантиметров до 19 метров есть изменения».
Эксперты полагают, что действия управляющей компании не вполне правомерны. Вот уже 11 лет с начала действия Жилищного кодекса площади лоджий и балконов не входят в общий метраж квартиры.
Виктор Часовских, руководитель Самарского регионального центра Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ: «ГЖИ делает сейчас запрос в Росреестр по данной ситуации, возникшей с площадями, Росреестр дает разъяснения, что для начисления платы в соответствии с требованием Жилищного кодекса необходимо использовать площадь квартир без учетов лоджий и балконов. На основании этого ГЖИ делает письмо во все управляющие организации Самарской области. Если были сделаны изменения по площадям, управляющие компании обязаны будут вернуть оплату, как уже было, и сделать перерасчет за то время, когда они начисляли по повышенным площадям».
Сейчас жители девятиэтажки готовятся к выборам совета дома, который 18 декабря должен определиться с управляющей компанией. "ТЕРРА" следит за развитием событий.