Минстрою Самарской области не удалось через суд оспорить решение регионального УФАС, уличившего строителей в нарушении закона о защите конкуренции при проведении тендера по отбору подрядчика для строительства жилья для обманутых дольщиков. Нарушение выразилось в неправомерном создании для компании «Строй Центр» преимущественных условий участия в конкурсе на завершение сооружения дома для расселения более 200 семей. Точный адрес проблемного объекта не называется. Как выяснила проверка антимонопольного органа, у указанной фирмы отсутствовали разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, акты выполненных работ, другие документы, подтверждающие наличие необходимого строительного опыта. По закону, заявка «Строй Центр» вообще подлежала отклонению от участия в конкурсе. УФАС признало министерство нарушителем, ответственные чиновники были оштрафованы. Минстрой, не согласившись с решением антимонопольщиков, пошел по судам. Однако сначала арбитражная, затем и апелляционная инстанции встали на сторону ФАС. По данным из открытых источников, фирма «Строй Центр» считается аффилированной холдингу «Виктор и Ко» известного самарского девелопера Виктора Суркова.

Управление Федеральной антимонопольной службы по Самарской области признало не соответствующими законодательству итоги конкурса, по результатам которого ООО «Строй Центр» бесплатно получило участок площадью почти пять с половиной гектаров на 18-м километре Московского шоссе. По некоторым данным, оценочная стоимость объекта составляла 300 миллионов рублей. Напомним, эту землю компания получила от областного правительства в качестве компенсации за решение проблем 239 обманутых дольщиков, которые более 10 лет назад приобрели квартиры в жилом комплексе «Ясная Поляна», на пересечении улиц Арцыбушевской, Рабочей, Буянова и Одесского переулка. Земля предназначалась для многоквартирных домов. Но вместо того, чтобы строить жилье, «Строй Центр» продал почти весь участок. А дольщикам в качестве компенсации предложил выплатить деньги, которые они вложили 10 лет назад, или выделить землю рядом с ТЦ «Амбар». Тогда дольщики попросили ФАС признать итоги конкурса незаконными, и это решение было принято. Теперь дольщики смогут через суд отменить процедуру выделения земли для компании «Строй Центр», вернуть земельный участок правительству и потребовать выбрать новую компанию, которая будет достраивать их жилье.
Напомним, «Строй Центр» входит в группу «Виктор и Ко» бизнесмена Виктора Суркова.
 

В Самаре может появиться новая массовая застройка эконом-класса.

По информации источников ТРК «ТЕРРА», нетрадиционным для себя проектом собирается заняться известный бизнесмен Виктор Сурков - владелец пяти крупных самарских торговых центров. Застраиваться будут земельные площадки между улицей Уральской и рекой Самара, а также в районе ТРК «Московский». Там планируется возвести трехэтажные дома экономкласса, девятиэтажки и небольшой коттежный поселок. По мнению экспертов, проект будет иметь успех лишь в том случае, если удастся удержать цену квадратного метра жилья не выше 35 тысяч рублей.

Ирина Семенюк, президент Поволжской гильдии риелторов:
- В нынешних реалиях, когда в основном хорошо уходит жилье ниже среднего уровня, еще один проект будет востребован. Зависеть будет от многих факторов. Насколько велика удаленность от города, что будет предлагаться. Это такая же застройка, как коммунальные квартиры маленькие, или это таунхаусы, коттеджи. Думаю, что такое жилье будет востребовано.

К такому развитию подталкивает и ситуация в Самаре. Чтобы выкупать землю под застройку внутри центральной части города, нужны большие средства.

Андрей Кичаев, председатель комитета по строительству Торгово-промышленной палаты Самарской области:
- Сегодня ситуация развития города очень неоднозначная. Приняты некоторые постановления, которые затрудняют строительство внутри города. Это связано с теми же парковочными местами, до сих пор нет общей концепции развития города. Она, по крайней мере, никому особо не понятна, и это продолжается многие годы.

Впрочем, пока попытки структур Виктора Суркова войти на рынок жилой недвижимости сотрясают скандалы. Как уже рассказывала «ТЕРРА», в 2015 году компания «Строй Центр», которая входит в группу «Виктор и Ко», взялась решать проблемы 239 обманутых дольщиков. В качестве компенсации она бесплатно получила участок на 18 км Московского шоссе. По некоторым данным, оценочная стоимость объекта составляла 300 млн рублей. Но, вместо того чтобы строить жилье, «Строй Центр» продал почти весь участок. Обманутым дольщикам в качестве компенсации предложили выплатить деньги, которые они вложили 10 лет назад, или выделить земельные участки рядом с ТЦ «Амбар». Теперь граждане просят ФАС отменить итоги конкурса.

Денис Щербинин, обманутый дольщик:
- Мы считаем, что конкурс был проведен незаконно. Итоги конкурса были известны за год. Потому что нас начинали обзванивать за год до того, как этот конкурс состоялся. Соответственно, он незаконный и мы требуем, чтобы нас вернули. Антимонопольная служба, по нашему мнению, должна признать этот конкурс незаконным и нас должны вернуть в реестр обманутых дольщиков и вернуть на наш объект "Ясная поляна".

Решение УФАС должно быть принято уже на этой неделе. Если оно будет положительным, дольщики получат возможность оспорить выделение большого участка структурам Виктора Суркова. А значит, под сомнение будут поставлены и сделки по продаже земли. «ТЕРРА" следит за развитием событий.

Компании «Ашан» не удалось обжаловать определение арбитражного суда Московской области и уменьшить размер арендных платежей в пользу ООО «Виктор и Ко Мегакомплекс на Московском».

Как уже рассказывала «ТЕРРА», по договору, заключенному еще в 2012 году, для «Ашана» была установлена фиксированная ежегодная арендная плата. С учетом изменения курса рубля ретейлер потребовал уменьшить ее на 27% до 2 миллионов 268 тысяч долларов. Таким образом, сейчас компания бизнесмена Виктора Суркова получает от «Ашана» более 3 миллионов 100 тысяч долларов в год. Арбитражный суд столицы отказался рассматривать соответствующий иск.
Как указали служители Фемиды, ретейлером не был соблюден досудебный порядок урегулирования споров. Апелляционная инстанция не нашла оснований для пересмотра дела.

В Арбитражный суд Самарской области поступило заявление о признании банкротом подразделения одной из крупнейших бизнес-структур региона - компании «Виктор и Ко Управление проектами». Организация входит в корпорацию, принадлежащую известному самарскому девелоперу Виктору Суркову. Признать общество несостоятельным требует московская «Центральная управляющая компания». Сумма иска в материалах дела не указывается. Однако прежде арбитраж удовлетворил требование москвичей к самарцам в сумме около 4 млн рублей.

«Виктор и Ко» - одна из крупнейших групп региона в сфере строительства и эксплуатации торгово-развлекательных центров. Ей принадлежат ТРК «Московский», «МегаСити», «Космопорт», «Амбар» и недавно открытый «Гудок». По мнению экспертов, перспективы банкротства подконтрольной Суркову структуры из-за такой незначительной суммы маловероятны. Данный иск, вероятнее всего, попытка ЦУК быстрее взыскать деньги. 

Запуск торгово-развлекательного центра «Гудок» запланирован на эту осень, сообщается на официальном сайте объекта. Там перечислены арендаторы, которые откроют свои заведения на площадях ТЦ. В их числе «Техносила», «Эльдорадо», «Спортмастер», «Уютерра», «Читай-Город», «Детский мир», магазины одежды Mango, Incity, Adidas, Gloria Jeans, Carlo Pazolini, H&M, New Yorker, «Твое», «Снежная Королева». Всего 189 брендов. Кроме того, будут работать фуд-корт – 27 кафе и ресторанов, а также фитнес-клуб с бассейном и кинотеатр с 14 залами.

Напомним, изначально «Гудок» планировали открыть ещё в 2015 году, однако сроки несколько раз переносились. ТРК построила компания Виктора Суркова «Виктор и Ко». Объект находится на улице Красноармейской в районе железнодорожного вокзала.

В группе «Самара» соцсети «ВКонтакте» рассказали, что снос ТЦ «Колизей», который находится на улице Стара-Загора, отложен на неопределенный срок. Причина - отсутствие у собственника необходимых средств. Напомним, летом позапрошлого года строение было продано группе «Виктор и Ко». Компания Виктора Суркова планировала возвести вместо колизея новый торговый комплект. Однако проект, как выяснилось, был приостановлен.

Открытие самого крупного в области торгового центра «ГудОК», который возводит группа «Виктор и Ко», аффилированная самарскому предпринимателю Виктору Суркову, перенесено на август 2016 года. Об этом сообщается на сайте компании.

Ранее первую очередь центра, общая площадь которого превышает 250 тысяч квадратных метров, планировали запустить этой зимой. Почему не получилось, не сообщается.

Отметим, строительство данного объекта обошлось примерно в 9 миллиардов рублей. По оценке экспертов, себестоимость одного квадратного метра - около 35 000 рублей. Эти деньги, по неофициальным данным, бизнесмены взяли в кредит. Это значит, сейчас важно как можно быстрее запустить объект в эксплуатацию, чтобы затраты окупились.

В квартале у самарского торгового центра «Космопорт» произойдут изменения. Подготовкой документации по планировке этой территории займется структура, подконтрольная бизнесмену Виктору Суркову – «Виктор и Ко Мега Парк». Соответствующее распоряжение опубликовано департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара. Как говорится в документе, речь идет о планировке и межевании участка в границах улиц Ивана Булкина, Антонова-Овсеенко, Карбышева, Дыбенко общей площадью 17 гектаров. Львиную часть территории занимает «Космопорт» и его складские помещения. Проект должен быть предоставлен в мэрию в течение полугода со дня официального публикования.

Министерство имущественных отношений Самарской области продолжает судиться с одним из крупнейших девелоперов региона Виктором Сурковым. Напомним, он владеет целым рядом торговых центров, в числе которых «Московский», «Амбар», «Космопорт» и «МегаСити». В феврале областной арбитражный суд встал на сторону общества с ограниченной ответственностью «Виктор и Ко Мега-логистик», которое подало иск к региональному минимуществу с требованием взыскать с ведомства 41 миллион 663 тысячи рублей. По версии предпринимателей, размер арендных платежей за земельный участок под торговым комплексом «Московский» рассчитан неверно. При этом в ходе процесса первоначальная сумма иска увеличилась почти на 13 миллионов рублей. С доводами истца суд согласился и обязал минимущество удовлетворить его требования в полном размере. Это решение теперь обжаловано в 11-м апелляционном арбитражном суде, который встал на сторону ведомства. Однако представителей Суркова такой исход дела не устроил, подана очередная апелляция. Процесс продолжается, очередное заседание назначено на 23 июня.