«Фонд капитального ремонта Самарской области» прокомментировал информацию о возможном увеличении размера взносов с собственников квартир. В ведомстве заявляют, что пока повышение платы не планируется, а размер платы за капремонт устанавливается постановлением правительства Самарской области.

Сейчас расценки  составляют - 5,67 руб. за квадратный метр в домах до 5 этажей включительно и 6,52 руб за квадратный метр в МКД 6 этажей и выше.

Тем не менее, в собственном информационном сообщении Фонд подтвердил, что специалисты ООО «Центр по ценообразованию в строительстве» действительно привлекались для того, чтобы провести экономический анализ и перерасчет стоимости оказываемых услуг в связи с тем, что с 1 января этого года размер НДС увеличился с 18% до 20%.

«Предложение по повышению предельной стоимости работ с учетом НДС 20% основано на стоимости фактически выполненных работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах Самарской области в 2017–2018 годах. Напоминаем, что действующие предельные стоимости работ рассчитаны с учетом НДС 18%, стоимость материалов и работ указана в расценках 2016 года», - гласит сообщение на сайте ФКР.

Напомним, ранее «ТЕРРА» сообщила о том, что размер взносов за капремонт в перспективе может быть увеличен до 8 рублей 96 копеек, подчеркнув, что призойдет это, вероятно, в следующем году. По информации осведомленных источников, данная мера должна позволить увеличить число подрядчиков, которые привлекаются для выполнения работ. Сейчас они выходят на торги недостаточно активно из-за низкой стоимости заказов.

РАНЕЕ ПО ТЕМЕ

Ничего не треснет! Фонд капремонта хочет увеличить взнос почти вдвое

Региональный оператор Самарской области некоммерческий «Фонд капитального ремонта» намерен увеличить размер взносов, которые платят собственники жилья за его светлое будущее до почти 9 рублей с каждого квадратного метра. Для подтверждения справедливости такого намерения регоператор привлек специалистов ООО «Центр ценообразования в строительстве», которые по заказу ФКР провели переоценку минимального размера взноса на капремонт МКД до "экономически обоснованного", рассказали корреспондентам ТЕРРЫ. (далее>>>)

Отметим, что временно уже более полугода исполняет обязанности руководителя ФКР Александр Константинов, севший в кресло арестованного Михаила Архипова.

В губернии вырастут тарифы на капремонт с 1 июля 2018 г. При этом в первом полугодии 2018-го размер взноса решено сохранить на уровне 2017 года. Следующим летом тарифы поднимутся на 4%.
В настоящее время минимальная величина взноса - 5,45 рублей за квадратный метр для домов до пяти этажей. 6,27 руб. - выше 5 этажей.
В апреле областное правительство утвердило изменение критериев оценки первоочередности капремонта. В среднем сроки сдвинулись на 30 лет. Эта информация породила массу обсуждений, в частности, в социальных сетях.

Во всяком случае, такие цифры озвучивает региональный оператор. Уже отремонтировано более 2 тысяч домов.
Жильцы верхних этажей панельного дома на улице Мичурина весной всегда испытывали проблемы. Изначально крыша их 9-этажки была плоской, и во время таяния снега на ней скапливалась вода, которая затем просачивалась в квартиры. При проведении капремонта конструкцию кровли изменили полностью.
А стены столетнего дома на улице Льва Толстого еще в прошлом году покрывали трещины. Отсутствовала штукатурка. Была разрушена система стоков. Ремонт занял 2 месяца.
 
Антон Сабанин, представитель подрядной организации ООО СК «Вертикаль»: «Сделали фасад с утеплением, применили здесь минплиту. Когда заходили, дом был в ужасном состоянии, везде трещины, все установили, утеплили, поменяли ливневки, все покрасили, жители довольны».
 
Валерий Бастин, ведущий инженер службы технадзора НО «Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта": «Произвели ремонт штукатуркой, после этого покрыли дом сеткой. Торцовую стену утеплили - так как люди жаловались, что им холодно».
 
По программе капремонта МКД в Самарской области отремонтировано 2135 домов.
 
623 МКД - инженерные системы,
1121 МКД - крыша,
115 МКД - лифты,
267 МКД - фасады,
2 МКД - фундамент,
7 МКД - приборы учета.
 
В этом году предстоит привести в порядок еще свыше тысячи зданий.

Из миллиона шестисот тысяч человек, получающих социальные выплаты в 63-м регионе, компенсировать плату за капремонт в той или иной степени может каждый десятый.
Размер компенсации для достигших возраста 70 лет - 50%, 80 лет - 100% от величины взноса за капремонт. Компенсации можно получить на сборы, вносимые с 1 января этого года. Важное условие - граждане должны быть неработающими собственниками жилья, а также проживать одиноко или в семье неработающих пенсионеров. А также еще важно - не иметь задолженности по сборам за капремонт начиная с 2014 года.
Владимир Шведов, руководитель финансового департамента НКО "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта":
«Процент именно их оплат больше - достигает порядка 70%. Вопрос заключается в том, что люди тех же 70-80 лет, они не совсем поняли закон. И они как бы определяют - если мне насчитывают с 1 января, то до 1 января 2016 года я ничего платить не буду, а далее я готов выплачивать, чтобы получить эту льготу».
Часть сборов берут на себя около 600 ТСЖ существующих в губернии. Но тут есть проблема – им необходимо заключить трехсторонние соглашения, участниками которого должны стать также управления соцзащиты и муниципалитеты. Пока договоры с министерством социальной политики заключила только 5-я часть.
Марина Антимонова, министр социально-демографической и семейной политики Самарской области:
«Должна быть серьезная заинтересованность у ТСЖ в том, чтобы заключать эти соглашения, потому что они таким образом помогают своим жильцам получать компенсацию. Я думаю, наших граждан такая возможность простимулирует для уплаты взносов на капремонт».
Выплаты будут происходить на тот счет, который укажет пожилой человек. По планам общий объем компенсаций превысит 40 миллионов рублей.

Взимание взносов на капремонт многоквартирных домов в России не противоречит закону. Такое решение принял Конституционный суд.
Напомним, с жалобой к служителям Фемиды обратились депутаты Госдумы. Они утверждали, что дополнительные взносы являются скрытым налогом и нарушают права жильцов. Тарифы, по которым производятся выплаты, устанавливают региональные власти. В разных областях они могут отличаться в 5–7 раз. Для сравнения: в Москве сбор производится из расчета 15 рублей за квадратный метр жилья, в Санкт-Петербурге — 2–3 рубля. В 63-м регионе он составляет пять рублей семь копеек для жильцов домов этажностью до 5 этажей, и 5 рублей 84 копейки для зданий выше.
Тех, кто не платит взносы за капремонт, ждут иски. Решение Конституционного суда России, признавшего законность этих сборов, добавляет уверенности региональным операторам. Сейчас губернскими служителями Фемиды рассматривается около 1400 исков к злостным неплательщикам. 400 уже выиграно.
 
Вадим Тюнин, зам. руководителя "Регионального оператора Самарской области "Фонд капитального ремонта":
- Система капремонта - она необходима, нормальна, законна, и, в принципе, и дальше существование многоквартирных домов - оно просто невозможно. К сожалению, существует проблема, что многие жители не платят за капремонт, и это как бы ложится определенным бременем на фонд и оказывает негативное воздействие на программу. Решение Конституционного суда нам в этом определенным образом поможет и жители все-таки поверят в нашу систему больше.
 
Виктор Часовских, руководитель Самарского регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ:
- Пока 33 года копишь, деньги обесценятся, поэтому принцип работает общего котла - один дом не в состоянии набрать денег для проведения какого-либо вида капитального ремонта. Или много заплатить, или по чуть-чуть копить и другие дома помогают этому дому. Действительно, мы должны платить за ту услугу, которую мы получили - но есть такое понятие, как отсроченная услуга, то есть мы оплатили, а услугу нам сделают или дадут позже.
 
Оппоненты фонда капремонта настаивают - сбор нарушает принцип свободы заключения договора, вынуждая оплачивать еще не оказанную услугу. Правда, теперь в суд идти бесполезно, можно лишь правильно использовать механизм распределения этих средств.
 
Вячеслав Яблоков, к.ю.н., адвокат:
- Единственное, что я бы хотел порекомендовать жителям, заключается в том, что закон позволяет сохранять эти деньги, закон есть, и его, к сожалению, никуда не денешь, он позволяет сохранять эти деньги за домом. По решению общего собрания может быть создан счет, на котором будут учитываться у ТСЖ эти денежные средства, и самостоятельно приниматься эти решения.
 
Размер платы за капремонт в губернии сейчас средний по стране - пять рублей семь копеек с метра в пятиэтажных домах, пять рублей 84 копейки с жителей домов повыше. На старте программы в 2013 году собираемость взносов в губернии составляла около 40%. Сейчас этот показатель составляет 75%.
 
 

До 1 августа всех жителей Самарской области должны известить о начале капитального ремонта их домов в текущем году. По данным регионального министерства энергетики и ЖКХ, в 2014-м капремонт будет проведен в 895 многоквартирных домах. Как уже сообщала «ТЕРРА», всего к 2025 году в губернии отремонтируют более 19 тысяч зданий. В программу не попадут только аварийные сооружения. Всего в области насчитывается более 22 тысяч многоквартирных домов. С 2014 года их жители будут обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.