В Самарской области в многоквартирных домах сегодня работают свыше 6 тысяч лифтов. Больше половины выработали свой срок и требуют замены.
На текущий момент по программе капремонта в губернии заменено только 560 лифтов в 110 многоквартирных домах. Жильцы 9-этажки на улице Ново-Вокзальной несколько лет не могли нормально пользоваться лифтами. Зачастую оказывались в плену у застрявшей в шахте кабины.
 
Галина Григорьева, жительница дома №215 по ул.Ново-Вокзальной, г.Самара:
«Лифт со дня построения дома не менялся, почти 40 лет. Лифт был уже старый, изношенный, очень часто ломался».
На общем собрании в конце прошлого года жильцы проголосовали за замену лифтов во всех 4-х подъездах.
 
В кабинах появились цифровое табло и звуковое сопровождение для людей с ограниченными возможностями здоровья. Нашли управу на вандалов - установлено видеонаблюдение, ударопрочные кнопки, все поверхности покрыты защитным лаком - разрисовать их теперь не получится. Применены и энергосберегающие технологии. Кабины, тросы, лебедка - полностью заменены, грузоподъемность увеличилась с 320 до 400 килограммов. В целом работа лифтов стала более мягкой и плавной. Все комплектующие производства Щербинского лифтового завода. Оборудование, которое сосредоточено в этом помещении - полностью отечественного производства. Гарантия на него - 25 лет. Стоимость комплекта на 1 подъезд - миллион 800 тысяч рублей.  Сами ремонтные работы заняли примерно 2 недели.
 
Анатолий Гурьянов,  исполнительный директор ООО "Лифт-Ремонт"
«Весь цикл контролируется компьютером нашим цифровым и передается на диспетчерский пункт, соответственно обеспечивается работа лифта и полная безопасность всех пассажиров. Работали мы с усердием, чтобы сделать этот процесс быстрым, чтобы не останавливать, чтобы старики, пенсионеры не почувствовали этого цикла замены лифта».
 
Замена лифтов была профинансирована на 7 миллионов 200 тысяч рублей благодаря программе капремонта многоквартирного жилого фонда.
 
Валерий Бастин, ведущий инженер отдела технического надзора службы заказчика НО "Фонд капитального ремонта" Самарской области:
«Жители очень многие сейчас решают, делают протокол собрания - отказываются от фасадов ремонтов, и просят лифты. В подъезде 20 семей или 30. И чтобы собрать, там по 100 тысяч надо, чтобы набрать на лифт. А капитальный ремонт сделали, в кредит установили - люди постепенно оплачивают, там небольшие суммы - 250-270, например, сам оплачиваю».
 
В рамках программы капремонта, в губернии уже заменено лифтовое оборудование в 110 домах, на 2017 намечены работы еще в 34-х многоэтажках.
 
 

Скандальная история с 18-этажной высоткой на пересечении Московского шоссе и улицы Потапова.
Молодая мама Яна Зотина посвящает большую часть декретного отпуска борьбе за собственное жилье. Выбирала, ориентируясь на близлежащие 3 парка - Гагарина, Загородный и Ботанический сад. Сделку по покупке 1-комнатной квартиры в 18-этажном доме на пересечении Московского шоссе и улицы Потапова оформила ровно год назад. Заплатила 2 миллиона рублей. Сдача дома была назначена на май 2016-го, но отодвигалась неоднократно. Волнения среди жильцов начались в ноябре прошлого года - дом был официально сдан в эксплуатацию, однако, ни воды, ни электроэнергии там так и не появилось.
 
Яна Зотина, собственница квартиры в доме №78В по ул.Потапова г.о.Самара:
«Вообще 1 ноября застройщику ГИСН дало заключение, что дом соответствует всем нормам, соответственно подписали все документы - дом был на сдаче. Как и многие молодые семьи, мы приобрели квартиру в ипотеку, выполняем свои обязательства перед банком. Если мы не будем этого делать, то сами понимаете, что произойдет. Мы снимаем квартиру, потому что нам где-то нужно жить и, соответственно, делаем ремонт. Мы не одни такие, многие семьи в нашем доме - именно так и происходит, никого это не волнует. Когда будет свет, нам тоже не говорят».
 
От соседнего торгового центра идет временный кабель на 18 этаж дома, дальше жители тянут собственные удлинители. Еще есть горячая вода, но, по факту, идет она из системы отопления. Если ремонт в квартирах еще как-то можно делать, то жить в них - нельзя. По словам жильцов, учредитель компании-застройщика ФОРРа - Михаил Калмыков, к слову, в свое время возглавлявший банк "Солидарность", находится за границей и на контакт не идет. Подрядчиком выступала компания «Простор», их представитель в разговоре с нашей съемочной группой был лаконичен.
 
Сергей Федькин, представитель застройщика дома №78 по ул.Потапова, г.о. Самара:
«Я раньше был в этой компании, в настоящий момент, к сожалению, я не в этой компании. Эти проблемы все решает управляющая компания. Дом передан управляющей компании - если вы хотите это в камеру».
 
За объяснениями мы обратились в действующую управляющую компанию, там пообещали - холодную воду планируют дать на этой неделе.
 
Александр Сидоров, инженер управляющей компании "Алком-Гарант":
«Проблема вся в том, что застройщик не передал необходимую документацию, такую, как, допустим, отсутствие света. Мы не можем подключить, так как нет разрешительной документации для заключения договоров с электросетями, это не от нас зависит, какие-то проблемы у застройщика. Застройщику направлено письмо с претензиями, которые выявлены в ходе проверки дома. Юристы ведут дело с ними, общаются. Но пока все на месте так и стоит».
 
По информации "Терры", источником проблем могло послужить и то, что здание изначально задумывалось как гостиница, но позже его превратили в жилой дом. Отсюда и неразбериха с документами. Тем временем собственники квартир опасаются, что компания «Простор» может объявить себя банкротом, и тогда передавать документацию будет просто некому. Жители высотки намерены отстаивать свои права всеми доступными способами, пока обратились с жалобой в прокуратуру. «Терра» будет следить за развитием ситуации.
 
 

О вопиющем случае рассказала блогер Жанна Скокова. В Самаре жители дома на Некрасовской три года живут без отопления. Речь о строении по адресу Некрасовская, 25 – бывшем доме работников фабрики «Красная звезда». В советское время в нём находилось общежитие фабрики, а еще раньше была конюшня. Об этом свидетельствуют найденные при ремонте останки лошади. При действующем предприятии жители никогда не испытывали никаких проблем с отоплением. Городу дом перешел в конце 1990-х годов.

В ноябре прошлого года жители пошли на прием к депутату Самарского района. В их доме уже 3 года нет отопления. В 2017 году зданию исполняется 100 лет, люди продолжают мерзнуть.
 
«У нас не работает обратка. Мы уже неоднократно писали заявления, обращались с заявлениями к начальнику ЖЭКа. Слесарь до нас не доходит, на вызовы не реагирует. Отопление не включают. На данный момент нам включили теплосети. Я лично дошла до мэра города. Но из-за неработающей обратки отопления все равно ни у кого нет! Нам говорят: «Меняйте батареи». Несколько семей сменили батареи, но ничего не изменилось. В некоторых квартира появился грибок! Дети болеют» - пожаловалась одна из собственниц квартиры.

Ситуацию пообещали исправить только в апреле. Теплоузел находится в подвале соседнего дома, который принадлежит частному лицу.

Специальными приборами были измерены температуры в нескольких квартирах и батарей. Температура батарей оказалась на уровне от +20 до +40 градусов ( температура на улице в тот момент была -18 С). В квартирах – всего 13 градусов. 

Как сообщили «ТЕРРЕ» в «СКС», в 12.00 ремонтникам удалось найти причину отключения водоснабжения. Под давлением многотонной массы грунта сдвинулась труба. Такую утечку можно устранить за 2 часа. Еще 2 часа понадобиться на то, чтобы вода заполнила опустевшие трубы.
Напомним, «ТЕРРА» уже сообщала, что 673 жилых дома в поселке Мехзавод и микрорайоне Крутые ключи уже сутки лишены холодного водоснабжения. Не работают детские сады и школы. Крупная авария произошла на водоводе в районе 19 километра Московского шоссе накануне около часа дня. Добраться до места порыва коммунальщики не смогли и сегодня утром. Работы осложнялись тем, что в охранной зоне водовода складировано более 10 метров грунта из-за реконструкции на транспортной магистрали.

Не работают детские сады и школы. Крупная авария произошла на водоводе в районе 19 километра Московского шоссе накануне около часа дня. Добраться до места порыва коммунальщики не смогли и сегодня утром. Работы осложняются тем, что в охранной зоне водовода складировано более 10 метров грунта из-за реконструкции на транспортной магистрали. Именно давление на трубу стало, по предварительным данным причиной порыва.
Резервных схем водоснабжения в этих районах нет. Питьевую воду доставляют бойлерами. О сроках возобновления работы водопровода коммунальщики пока сообщить не могут, неясен и характер повреждений.
Как рассказали корреспондентам ТЕРРЫ специалисты компании Самарские Коммунальные Системы, они готовятся в судебном порядке взыскивать затраты с подрядчика реконструкции Московского шоссе - компании СамараТрансСтрой, которую связывают с именем депутата Самарской губернской думы Андрея Мурзова.
 
Мария Алмазова, начальник отдела по связям с общественностью ООО "СКС":
«Наши бригады в течение ночи работали. Сегодня где-то к 10 утра рабочие спускались вниз, откопали трубу, но конкретного места повреждения пока не нашли. После того как будет определено что случилось, будет понятно, какие работы проводить. Может, это стык разошелся, и на это понадобится, условно говоря, 2 часа. За год - 3 раз подряд такой, мягко говоря, неприятный сюрприз от наших подрядчиков. Очень не хочется, чтобы в одном месте строили, а в другом ломали».

Их служба и опасна и трудна, но бытовые условия, в которых живут российские военные, порой просто невыносимы. "ТЕРРА" продолжает следить за судьбой военного городка "Чапаевск -11" в Безенчукском районе Самарской области. Напомним, жители более двух десятков домов недалеко от железнодорожной станции "Звезда" недовольны работой управляющей компании, которая обслуживает все дома в нашей стране, относящиеся к Министерству обороны. Чтобы разобраться, в чем проблема, свое расследование мы провели вместе со специалистами Самарской госжилинспекции, активистами Общероссийского народного фронта и представителями регионального подразделения управляющей компании.
 
Военный городок Чапаевск-11. Все жилье здесь служебное. В 2015-м году его передали в управление подведомственной Министерству обороны компании «ГУ ЖФ», которая занимается домами по всей России. Однако местные жители до сих пор лишь условно представляют, кому и за что они должны платить. Прямых договоров с коммунальщиками у них нет. Решать свои насущные вопросы людям приходится самостоятельно.

Ольга Артемова, житель городка Чапаевск-11:
-  Мы хотим, чтобы доступная информация была жильцам, люди же ничего не знают, это же тоже наша малая родина, наш городок, мы болеем душой, у нас же все люди добросовестные.

Юлия Колотушкина, техник АП №15 ООО "ГУ ЖФ":
- Здесь существует абонентский пункт, любую заявку я готова принять, зарегистрировать и отправить в Самару. Позвонила в Москву, дозвонилась, мне говорят: "Вы откуда?" Я говорю: "Из Чапаевска". Я-то думала, что попала, куда мне надо, оказывается – «мы вас соединяем с Самарой». С Самарой не смогли соединить.

Достоверность этих слов эксперты решили проверить на месте.
- Ваша позиция в очереди - 2-я, ожидайте, пожалуйста...

И даже письменные официальные обращения результатов не дают.
- А что толку-то, если я письменно написала заявку, что у меня с 5-го этажа протекает и на первом этаже через раковину выходят нечистоты. Пришла, раз предупредила, два, три, написала заявление, что я отказываюсь платить за содержание и ремонт, т.к. в течение 3 месяцев ничего не делается. Входящий номер взяла, а воз и ныне там.
 
Эта ситуация типична для военного городка. Общедомовое имущество находится в плачевном состоянии, многие квартиры попросту пустуют. Только за прошлый год в Чапаевск-11 выезжало несколько проверок госжилинспекции.

Вадим Занин,  главный специалист Южного управления жилищного надзора ГЖИ Самарской области:
-  Насколько мне известно, все крыши домов 5-этажек, находящихся в военном городке на территории, плоские, мягкие, это вносит свои проблемные вопросы при их ремонте. Нарушения были выявлены, были выданы предписания управляющей компании за неисполнение предписаний, были возбуждены дела и направлены в суды на рассмотрение.
 
В управляющей компании объясняют: выполнять работы в домах, жители которых задолжали за коммуналку более 16 миллионов рублей, просто не на что.

Антон Ермаков, руководитель группы технического надзора ООО "ГУ ЖФ":
- Фонд текущего ремонта формируется из собираемости, собираемость по данному военному городку ниже 50%.
 
Одна из причин отсутствия денег на ремонт - недофинансирование из федерального центра.
 
Виктор Часовских, эксперт ОНФ, руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ:
- Сама система, которая существует в Минобороны РФ, несовершенна, и мы уже говорили об этом по ситуации в Рощинском, когда все деньги, которые собирают с жителей, уходят в Минобороны, т.е. в Москву, а оттуда потом управляющая компания просит деньги - дайте деньги на ремонт подъезда такого-то дома. Такого быть не должно, эти деньги должны быть здесь.
 
В ближайшее время в поселок направят дополнительную проверку от Госжилинспекции. А уже в апреле на заседании лицензионной комиссии Самарской области будет рассматриваться вопрос о деятельности ООО "ГУ ЖФ" в Самарской области. "ТЕРРА" будет следить за развитием событий.

С начала этого года в регионе успели завершить капремонт девяти домов. Сейчас в самом разгаре работы на 60-ти объектах. Всего в этом году планируют привести в порядок 1 тысячу 73 многоквартирных дома. Виды работ зависят от пожеланий жильцов. В 359 домах заменят коммуникации, 468 обновят кровли, в 207 отремонтируют и утеплят фасады, в 34 зданиях заменят лифты, в 5 отремонтируют фундаменты.
Качество работ на каждом проверяют специалисты фонда капремонта. Гарантия на все виды работ 5 лет. На объектах заняты подрядчики, проверенные временем.

В Самаре разразился скандал, связанный с подготовкой к Чемпионату мира по футболу. На пересечении улицы Алма-Атинской и Московского шоссе в рамках работ по реконструкции главной транспортной магистрали города пострадали коммуникации, которые снабжали водой садово-дачное товарищество и коммерческие объекты. Одна труба разрушена, вторая замерзает.
На пересечении Московского шоссе и Алма-Атинской ведется подготовка к строительству магистрального ливневого коллектора. Действия рабочих привели к тому, что обнажились две трубы - газовая и водопроводная, которые снабжают соседние коммерческие объекты. Но изначально их было три, говорит Олег Фомин - председатель находящегося неподалеку садово-дачного товарищества "ЗИМ". Трубопровод, по которому на 120 дачных участков летом поступала вода, разрушен.
 
Олег Фомин, председатель СДТ "ЗИМ":
-Я обратился в департамент строительства и архитектуры к господину Рубакову. В среду получил официальный ответ, что организация даже не запрашивала разрешение на проведение работ. И соответственно все трубы, все задвижки у нас выкопали. И дачники, которые придут в апреле, в основном на майские праздники вернуться, они с удивлением обнаружат, что нас отрезали от воды.
 
Взволнованы и коммерсанты, чьи строения питает водой висящая в воздухе в настоящий момент труба.
 
Дмитрий Николаев, собственник офисного здания на ул. Алма-Атинской:
- В "СамараТрансСтрой" звонили, в Минтранс звонили. Все друг на друга перекидывают. Говорят - идите в "Самарские коммунальные системы". Там тоже перекидывают. В общем, они нас как мячик футбольный туда-сюда кидают. Никто не при делах, никто не виноват.
 
Заказчиком реконструкции Московского шоссе, в ходе которой и пострадали коммуникации на Алма-Атинской, является региональный Минтранс. Подрядчик - компания «СамараТрансСтрой». Мы обратились за комментариями к Андрею Мурзову, который создавал фирму с нуля, а сейчас является депутатом Самарской Губернской Думы.
 
Андрей Мурзов, председатель комитета по транспорту, автомобильным дорогам, инф. технологиям и связи Самарской Губернской Думы:
- Труба, которая замерзла, она несогласованно лежит в зоне дороги областной. Кто должен понести какую-то ответственность, я не знаю. Если частники положили эту трубу и видели, что там ее раскапывают, то они должны были как-то интересоваться. А не то, что на 2-3 день она замерзла, и они пошли кричать: "Ах! Как все плохо!"
 
Именно с водными коммуникациями были сложности при реконструкции Московского шоссе. Об этом неоднократно говорил министр транспорта и автодорог региона Иван Пивкин. На отрезке дороги в 9 километров было расположено 19 километров водопровода. Причем сети, построенные в 50-60х годах, в плохом состоянии.
 
Иван Пивкин, министр транспорта и автомобильных дорог Самарской области:
- Через месяц вода мешать нам в строительстве дороге больше не будет. Потому что ряд ключевых вещей, которые находятся на Ракитовском шоссе, будут перенесены. И мы можем автомобильную дорогу спокойно строить, а сети водоснабжения будут перекладываться за пределами автомобильной дороги.
 
Но видимо эти две трубы к ключевым не относятся, поэтому нести ответственность за их состояние никто не хочет. Добавим, сейчас вода в кранах у бизнесменов с Алма-Атинской есть. Они это связывают с временным потеплением.

В четверг, 9 февраля, десятки многоэтажек в Кировском и Промышленном районе Самары остались без электричества. Завершить восстановительные работы обещают к полудню, передает «Волга-Ньюс».

Причину отключения электроэнергии сейчас устанавливают. Без света остались дома по Краснодонской, Мирной, Черемшанской, Ставропольской и еще по ряду улиц.  

Минстрой представил новые платежки за услуги ЖКХ. В них появился новый раздел - потребление при содержании общего имущества в многоквартирном доме. Примерную форму платежного документа опубликовала "Российская газета". Напомним, плата за холодную и горячую воду, электроэнергию и канализацию, израсходованные в рамках общедомовых нужд, с этого года взимается в рамках содержание жилья, а не коммунальных услуг, как это было раньше. В ведомстве подчеркивают, что речь идет о чисто техническом перераспределении и ни в коем случае не подразумевает увеличения платежей.