Увеличение количества новостроек эконом-класса в Самаре может повлечь за собой снижение цен на рынке вторичного жилья. В прошлом году запланированные показатели, по данным городского департамента строительства и архитектуры, даже перевыполнены - введено 909 тысяч квадратных метров нового жилья. Из них почти треть - малоэтажная и индивидуальная жилая застройка. Эксперты отмечают: эти показатели оказывают ощутимое влияние на ценовой диапазон квартир.
Валентин Лобанов, директор Поволжского центра развития:
- Давление проявляется в том, что традиционные «хрущевки» и «улучшенки» начинают прогибаться и динамика роста стагнирует или даже имеет тенденцию к снижению.
Лидерами по вводу нового жилья в Самаре, по итогам прошлого года, признаны компании «Трансгруз», «Дом-75» (входящая в группу «Берег»), «Дельта Строй» и компания «Элемент» (последняя относится к группе компаний «Древо»).
Евгений Чудаев, генеральный директор ДК «Древо»:
- До выхода на поставленный темп - 1 квадратный метр на человека - Самарской области ещё далеко. При этом ближайшие 5-7 лет тренд потребления жилья эконом-класса не должен измениться.
За прошлый год средняя цена квадратного метра жилья в Самаре, по данным Поволжского центра развития, выросла на 9-10%. Пока она колеблется в районе 50 тысяч рублей за метр. Прогнозировать, как будет меняться эта цифра в этом году, эксперты не берутся до тех пор, пока ситуация со скачущим курсом валют не стабилизируется.