Областное министерство строительства Самарской области представило депутатам Самарской городской думы самый масштабный в истории области проект реконструкции исторической части столицы региона. Документ разработали архитекторы из компании «Ленгипрогор» (Санкт-Петербург), которые принимали участие в реконструкции Сочи.
Генпланом Самары предусмотрено развитие города в сторону Заречья. Именно поэтому петербургские архитекторы остановили свой выбор на площадке в границах улиц Комсомольской, Фрунзе и акватории рек Волги и Самары. Сейчас здесь расположен серьезный промышленный пояс: элеваторы, заводы, мелкие мастерские. Цель - вернуть гражданскую функцию этой территории.
По замыслу авторов новый центр города будет максимально насыщен пешеходными зонами: будут построены трехуровневая набережная, пляж и городской тематический парк культуры и отдыха. Задача - сделать так, чтобы от одного культурного объекта можно было дойти пешком до другого примерно за 40 минут.
Отличительной особенностью самарского центра станут восстановленные исторические кварталы, где, как обещается, памятники архитектуры и культуры обретут новую жизнь. Так, в особняке Субботина-Шихобалова (объекте культурного наследия федерального значения), известном самарцам как Дом губернатора (ул. Алексея Толстого, 3), планируется открытие регионального культурного центра. В рамках проекта предполагается строительство регионального дворца бракосочетания и конгресс-холла на 1500 мест. Овобождающиеся площади после сноса ветхих домов застроят стилизованными под старину зданиями. Причем речь идет не только об элитном жилье, но и о бюджетных домах для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, которого в Самарском районе очень много.
Депутаты попросили предусмотреть возможность строительства метро.
Реализацию проекта оценивают примерно в 40 миллиардов рублей. Из них примерно 5 миллиардов будут получены из бюджетов разных уровней, остальное - деньги частных инвесторов. К слову, только на проектирование уйдет примерно миллиард долларов.
Капитализацию территории пока сложно оценить, но, по опыту Петербурга, она обычно возрастает в три раза. То есть, если инвестор внес в реализацию проекта миллион, после того как все заработает, он получит три. Эксперты подсчитали: на то, чтобы новый район начал жить полноценной жизнью, понадобится не менее 15 лет.