«Бункер S» – обязательно к просмотру!
Каждый вторник в 18:30 на канале "ТЕРРА-РЕН ТВ". …
Традиционно строительная отрасль в России значительно зависит от денег, привлеченных по договорам долевого участия. Однако уже с 1 октября, по подсчетам экспертов, значительная часть застройщиков остановила привлечение средств дольщиков.
Это произошло из-за вступившего в действие 214-го федерального закона. Благое намерение Центрального банка - усиление контроля за страховыми компаниями может обернуться большими проблемами для рынка жилья. Дело в том, что для защиты прав соинвесторов строительная фирма должна предоставить договор с обществом взаимного страхования, банковскую гарантию либо страховой полис. Последним механизмом пользовались около 4 тысяч застройщиков по всей России. С 1 октября уставной фонд страховой компании должен составлять не менее 1 миллиарда рублей, ранее эта сумма составляла 400 миллионов. Так что теперь право оказывать услуги строителям осталось лишь у трех страховщиков на всю страну.
Сейчас страховые компании, оставшиеся на рынке, завалены заявлениями застройщиков. Тарифы для них выросли в 4 раза до 2 процентов в год. Это неизбежно увеличит стоимость квадратного метра.
Крупнейших застройщиков региона пока держит на плаву общество взаимного страхования, где каждая организация становится гарантом стабильности выплат в экстренном случае. По мнению экспертов, если ситуация не изменится, то произойдет передел рынка, преимущество получат крупные игроки, к которым перетечет основная масса желающих приобрести жилье по договору долевого участия.