В земле под торговыми центрами Самары нашли миллионы рублей

Сразу 4 иска к управлениям налоговой службы по Самарской области поступили в региональный Арбитражный суд от компаний, которые управляют торговыми комплексами «Караван», «Ди:Порт», «Русь на Волге» и «Фрегат». Заявители просят служителей Фемиды признать недействительными решения фискалов о доначислении им налогов на землю, а также выставленные штрафы и пени. Все дело в том, что торговые центры платили земельные налоги исходя из назначения участков, указанного в кадастровых документах.

Александр Литонин, заместитель руководителя Управления ФНС по Самарской области:
- В ходе проверки было установлено, что по факту эти участки используются совершенно под иные виды деятельности. И исходя из этого кадастровая стоимость этих земельных участков намного выше, чем та, которая показана в декларациях налогоплательщиками. В связи с этим налоговым органом были проведены доначисления на эту разницу.

Там, где сейчас стоят все четыре торговых комплекса, раньше располагались заводы. Так что по документам эти земельные участки предназначены для промышленного производства. Что и дает возможность предпринимателям уменьшить налоговые платежи.

Денис Герасимов, партнер адвокатского бюро RBL:
- Вид разрешенного использования влияет на кадастровую стоимость земли. А кадастровая стоимость земли является базой для начисления земельного налога. Соответственно, если у вас вид разрешенного использования - под расположение торгового центра, то у вас кадастровая стоимость будет существенно выше, чем если это вид разрешенного использования для производственных целей, для производственных помещений. Размер налоговых отчислений будет меньше при производственных целях в несколько раз, чем для торговых целей.

Если назначение земли изменится, налоги для торговых центров могут увеличиться на миллионы рублей.

Александр Литонин, заместитель руководителя Управления ФНС по Самарской области:
- Земельный налог - это местный налог, он начисляется в бюджеты соответствующих муниципальных образований. В частности, по организациям Самары - это город Самара.

Руководители ТЦ оказались недоступны для комментариев. Однако их судебные споры с фискалами только начинаются и обещают быть долгими. Рассмотрение первого иска по существу начнется 15 февраля. «ТЕРРА» будет следить за развитием событий.