Штраф за лишние начисления отправится в пользу собственника жилья
Управляющие компании в сфере ЖКХ начнут штрафовать в случае неправильного начисления платы за предоставленные коммунальные услуги. Соответствующее постановление правительства за подписью премьер-министра Дмитрия Медведева вступило в силу 1 января. Деньги должны поступать на счета собственников жилья одновременно с перерасчетом. Только вот механизма для реализации новой нормы до сих пор нет. И все же можно ли наказать слишком жадных коммунальщиков? Расследование наших корреспондентов.
Дмитрий Фирсов живет в девятиэтажке, которая находится в управлении компании Коммунальник. Одним из первых обратил внимание на резко возросшие суммы платежей в квитанциях и выяснил, что его обязали платить, в том числе, за отопление балконов, метраж которых включили в жилую площадь. Странным образом оказалась увеличена и площадь всего дома.
Дмитрий Фирсов, собственник квартиры:
- У нас площадь дома 4462 кв.м. с копейками. Вдруг в ноябре месяце - 4547 метров 1:24 мы не понимаем - почему у нас скачок площадей происходит - мы все эти площади оплачиваем в том или другом виде.
Сергей Кирин, исполнительный директор УО "Коммунальник:
- Нами были запрошены данные из Росреестра, мы их получили, предупредили за
месяц на обратной стороне квитанции. Мы не мерили ничего - мы взяли данные росреестра и применили их у себя в
квитанции. От 80 сантиметров до 19 метров есть изменения.
После вмешательства общественников и Госжилинспекции Росреестр дал разъяснения управляющим компаниям, что балконы включать в жилую площадь квартир нельзя. Как стало известно корреспондентам Терры, с января Коммунальник
приступил к перерасчету платежей, не дожидаясь штрафных санкций, введенных правительством России за избыточное начисление платы за услуги ЖКХ. Они могли составить сотни тысяч рублей.
Виктор Часовских, руководитель регионального центра общественного контроля ЖКХ:
- В случае если управляющая компания неправильно начислила плату за жилищно-коммунальные услуги, то можно требовать возврата в виде штрафа до 50% от начисленной сверх нормативной суммы, но на самом деле в этом же законе было
прописано то, что правительство Российской Федерации должно определить закон и механизм взимания этого штрафа. На самом деле механизма такого на сегодня нет.
Впрочем, собственник, уличивший коммунальщиков в избыточном начислении сумм, вправе обратиться в Госжилинспекцию. Та, в свою очередь, если подозрения подтвердятся, направит в управляющую компанию предписание о
перерасчете. После исполнения требования инспекторов гражданин может пойти в суд с иском о взыскании штрафа. Сейчас большая часть обращений в региональный центр общественного контроля касаются именно завышенных в квитанциях сумм. Три
четверти жалоб подтверждаются.
Виктор Часовских
руководитель регионального центра общественного контроля ЖКХ:
- Эта проблема существует. И существует реально. И она будет усугубляться еще и тем, что ОДН переводят из коммунальной услуги в жилищную. То есть, ОДН пойдет в строку содержания. Как правильно ее рассчитать - это тоже
вопрос. До сих пор нет единого понятия.
В частности, не вполне ясно, как производить начисления, если прибор учета показывает, что на общедомовые нужды истрачено ресурсов меньше, чем по нормативу. Самарские общественники ждут разъяснений от федерального
министерства строительства и ЖКХ.