"Нулевым" квартирам - бой. В распоряжении телекомпании "ТЕРРА" оказалось письмо регионального министерства энергетики и ЖКХ в адрес муниципалитетов. В документе определен механизм, по которому следует выяснять количество реальных жильцов в официально пустующих помещениях. После чего появляется возможность выставлять им счета. Напомним, по состоянию на конец первого квартала долги жителей Самары за коммунальные услуги превысили 3 млрд руб. Министерство энергетики и ЖКХ предлагает применять механизм, разработанный общественниками. Его суть: общее собрание собственников дома принимает решение о начислении коммунальных платежей по количеству реально проживающих в доме людей, фиксирует его в протоколе, определяет состав комиссии, которая пойдет по квартирам. Сведения о фактически проживающих в доме лицах вносят в специальный акт. Данные отправляют в управляющую компанию и Единый информационно-расчетный центр.

Владимир Синяев, юрист Самарской региональной общественной организации правовой помощи и просвещения:
- В соответствии с жилищным кодексом, главным органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещения дома. Любое заинтересованное лицо может оспорить в судебном порядке решение общего собрания собственников, но пока оно не будет признано недействительным судом, оно будет обязательным для исполнения всеми собственниками помещений в доме.

Настоящую войну на федеральном уровне готовы объявить так называемым "нулевым квартирам". Официально в них никто не зарегистрирован. Приборов учета там нет, но фактически там живут люди, которые не платят за тепло и воду. Однако ситуация может радикально измениться.

Перерасход воды, тепла и электричества, который возникает из-за "нулевых квартир", распределяется по законопослушным жильцам дома. Поправки в жилищное законодательство, которые Госдума должна принять в апреле, направлены на ликвидацию этого перекоса. Согласно им, бороться с недобросовестными потребителями должны советы многоквартирных домов и просто сознательные соседи.

Виктор Часовских, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области:
- Управляющая компания или ТСЖ имеет право составлять акт совместно с председателем совета дома, с членами правления ТСЖ, с соседями, которые проживают в этом доме, составлять акт о реально проживающих в той или иной квартире.

Коммунальщики идею поквартирного обхода поддерживают, но считают, что их сотрудников должны сопровождать представители правоохранительных органов или жилищной инспекции.

Сергей Алехин, генеральный директор ЗАО "ПТС":
- Помимо совета многоквартирного дома должен присутствовать некий государственный человек, который в том числе разъяснял бы членам совета многоквартирного дома нюансы нового законодательства и заступался за них перед коммунальными и жилищными службами. Очень часто такое вмешательство необходимо.

А вот председатели совета дома, даже страдая от перерасхода ресурсов, сообщать о людях, которые проживают незаконно, не готовы.

Ираида Козырева, председатель совета МКД дома №150 на ул. Стара-Загора:
- Это что же? Быть собакой тогда получается? Бегать вот по этим квартирам? Зачем это нужно? Здесь должен быть какой-то определенный закон в самом деле. Должны установить тогда счетчики. И не надо ходить, не надо бегать. Никто бегать не будет. Соседям это тоже не нужно.

Елена Дернова, председатель ТОС микрорайона №13 г.о. Самара:
- Не надо действительно заставлять старших по домам быть церберами. Понимаете? Потому что потом этим людям жить в этом доме и... ну не хотелось бы, чтоб они нажили среди людей, которые живут в их подъезде и вообще в их доме, себе врагов.

Помочь в борьбе с "нулевыми квартирами" может и другой законопроект, который сейчас рассматривает Госдума. Если его примут, за проживание без официальной регистрации граждан ждет уголовное наказание. Возможно, что после этого квартиросъемщики, проживающие неофициально, все-таки начнут вставать на учет. Что заставит хозяев оборудовать "нулевые квартиры" счетчиками.