Администрация Самары представила проект новых правил застройки и землепользования. Документ вызвал у самарских строителей вопросы.
Первыми, кто смог познакомиться и оценить новые правила застройки и землепользования, стали те, для кого, собственно, этот документ и создавался: строители. Главный вопрос, который у них возник: как быть с уже существующими у них правами на возведение жилых зданий. В ответ разработчики смогли озвучить лишь собственное мнение.
Игорь Галахов, директор архитектурно-проектной мастерской, разработчик проекта ПЗЗ:
- В моем представлении, ввиду того, что данный проект документа накладывается не на какую-то пустыню, а на реально функционирующий город, данный документ должен преемственно включать в себя и те решения органов местного самоуправления, которые были приняты в предыдущем периоде.
Отсутствие преемственности в правилах, считают строители, может повлиять на инвестиционную привлекательность Самары.
Александр Меняйлов, гендиректор компании "СамараЕвроСтрой":
- Если не будет экономически выгодно застройщику застраивать тот или иной квартал, он же не пойдет это делать. И для застройщика всегда важно время, потому что чем дольше строим, тем меньше зарабатываем. Если будем строить по три, четыре, пять лет, решая в судебном порядке те или иные вопросы, то это будет только хуже для Самары.
Дмитрий Азаров обещал, что мнение отраслевого сообщества непременно отразят в новых правилах.
Дмитрий Азаров, глава администрации г. о. Самара:
- Мы сегодня услышали мнение коллег. Мы услышали их замечания и предложения, и они, безусловно, будут учтены при разработке ПЗЗ городского округа Самара.
Впереди у документа еще целый ряд согласований. По оценкам экспертов, новые правила застройки и землепользования в Самаре появятся лишь к концу года. Пока же город продолжает жить по правилам 12-летней давности.