Об этом корреспондентам телеканала "ТЕРРА" рассказал вице-президент Палаты адвокатов Самарской области Алексей Кокин. По словам адвоката, только в Самаре ежегодно рассматривается около сотни исков, связанных с приобретением квартиры «с темным прошлым», то есть такой, которую продавать было нельзя. Главным в таких случаях является проблема признания новых хозяев недвижимости добросовестными покупателями. Факт признания дает надежду, что у граждан может остаться жилье или им будет компенсирована его стоимость.
Алексей Кокин подчеркнул, что суд признает покупателя добросовестным, если будет доказана его «разумная осмотрительность при заключении сделки»: проверка приобретателем наличия записи про эту квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, получение информации о праве собственности у продавца, а также обязательный осмотр жилого помещения до его покупки. Адвокат настоятельно рекомендует при выборе квартиры не соблазняться низкой (ниже рыночной) стоимостью квадратных метров, а также не экономить на грамотном проведении сделки купли-продажи – лучше доверить это адвокату или опытному риелтору.
