Об этом «ТЕРРЕ» рассказал эксперт на рынке недвижимости Денис Шевяков. По его словам, еще 200 лет назад в России успешно развивалось направление доходных домовладений. Поэтому на фоне высочайших ипотечных ставок можно рассмотреть паритетные отношения - между застройщиками, банкирами и органами власти.
Отличие сегодняшнего кризиса от кризиса 2009 года в том, что тогда у людей были накопления, которые они за 4 года потратили, и сейчас этих накоплений все меньше и меньше. Рынок ипотеки себя практически исчерпал, и можно начать сдавать жилье в долгосрочную аренду. Это могут делать те же самые застройщики.
Денис Шевяков считает, что мы должны ориентироваться на среднесрочный прогноз. "Сама квартира как товар – это в прошлом. А квартира может формировать сопутствующие услуги. Механизм прост: управляющая компания, которая получает дом на баланс, – это дочерняя компания застройщика. Но дом должен быть качественным и готовым для проживания. И можно его сдавать".
