Сегодня, 12 июля, в Самаре произошла очередная коммунальная авария. На улице Стара-Загора в районе дома № 183 прорвало теплотрассу диаметром 800 мм, сообщает "Предприятие тепловых сетей".
 
В результате жители 3-х микрорайонов города – 8-го, 12-го и 13-го - вновь остались без горячего водоснабжения. Их только недавно подключили к ресурсу после двухнедельного отключения на ежегодную профилактику труб.  В настоящее время сотрудники аварийной службы проводят ремонтные работы на поврежденном участке тепломагистрали.

Все основные работы на объекте планируется завершить в пятницу, 14 июля, до конца рабочего дня. После этого специалисты "ПТС" совместно с жилорганизациями приступят к возобновлению подачи горячей воды.

Асфальт на улице Клинической, на участке между Мичурина и Коммунистической, уложат к утру четверга, 30 мая. Как уже сообщала "ТЕРРА", во вторник, 28 мая, там произошел порыв тепломагистрали диаметром 250 мм. По информации ЗАО "ПТС", в ведении которого находится магистраль, на днях компания проводила гидравлические испытания, в ходе которых и выявили утечку.  В настоящее время порыв устранен, сейчас идут работы по восстановлению асфальтового покрытия.

Настоящую войну на федеральном уровне готовы объявить так называемым "нулевым квартирам". Официально в них никто не зарегистрирован. Приборов учета там нет, но фактически там живут люди, которые не платят за тепло и воду. Однако ситуация может радикально измениться.

Перерасход воды, тепла и электричества, который возникает из-за "нулевых квартир", распределяется по законопослушным жильцам дома. Поправки в жилищное законодательство, которые Госдума должна принять в апреле, направлены на ликвидацию этого перекоса. Согласно им, бороться с недобросовестными потребителями должны советы многоквартирных домов и просто сознательные соседи.

Виктор Часовских, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области:
- Управляющая компания или ТСЖ имеет право составлять акт совместно с председателем совета дома, с членами правления ТСЖ, с соседями, которые проживают в этом доме, составлять акт о реально проживающих в той или иной квартире.

Коммунальщики идею поквартирного обхода поддерживают, но считают, что их сотрудников должны сопровождать представители правоохранительных органов или жилищной инспекции.

Сергей Алехин, генеральный директор ЗАО "ПТС":
- Помимо совета многоквартирного дома должен присутствовать некий государственный человек, который в том числе разъяснял бы членам совета многоквартирного дома нюансы нового законодательства и заступался за них перед коммунальными и жилищными службами. Очень часто такое вмешательство необходимо.

А вот председатели совета дома, даже страдая от перерасхода ресурсов, сообщать о людях, которые проживают незаконно, не готовы.

Ираида Козырева, председатель совета МКД дома №150 на ул. Стара-Загора:
- Это что же? Быть собакой тогда получается? Бегать вот по этим квартирам? Зачем это нужно? Здесь должен быть какой-то определенный закон в самом деле. Должны установить тогда счетчики. И не надо ходить, не надо бегать. Никто бегать не будет. Соседям это тоже не нужно.

Елена Дернова, председатель ТОС микрорайона №13 г.о. Самара:
- Не надо действительно заставлять старших по домам быть церберами. Понимаете? Потому что потом этим людям жить в этом доме и... ну не хотелось бы, чтоб они нажили среди людей, которые живут в их подъезде и вообще в их доме, себе врагов.

Помочь в борьбе с "нулевыми квартирами" может и другой законопроект, который сейчас рассматривает Госдума. Если его примут, за проживание без официальной регистрации граждан ждет уголовное наказание. Возможно, что после этого квартиросъемщики, проживающие неофициально, все-таки начнут вставать на учет. Что заставит хозяев оборудовать "нулевые квартиры" счетчиками.

Cамарцы будут платить за электричество по-новому. Больше или меньше - выяснится в ходе масштабного эксперимента, который стартует 1 июля в нашей губернии и еще 15 регионах страны. Речь идет о введении так называемых социальных тарифов на электроэнергию. Подготовку к переходу на новый способ расчета за киловатты губернские энергетики начнут уже с 1 апреля. Как мы будем платить за электричество и почему социальные нормы могут ощутимо ударить по карману?
 
Суть коммунального эксперимента, участниками которого жители 63-го региона станут уже в июле, заключается во введении двойных тарифов на электроэнергию. Они подразумевают разный расчет оплаты за нормативное и за сверхнормативное потребление киловаттов.

Виктор Часовских, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области:
- Будет определен объем электроэнергии, который будет называться "социальные нужды". Тариф на этот социальный объем будет несколько ниже. Все, что будет потребляться свыше этого социального объема, будет уже тарифицироваться по-другому.

За киловатты, израсходованные сверх назначенной льготной величины, авторы проекта предлагают платить на 25-30% больше. При этом для каждого региона установят свою норму потребления электроэнергии. Какой она будет в 63-м регионе, пока неизвестно. Но на примере Владимирской области, где подобное нововведение действует с 2005 года, можно увидеть, что социальная норма не вполне оправдывает свое название. По льготной цене на одного человека там отпускается по 50 киловатт-часов в месяц. По оценкам экспертов, этого явно недостаточно: только телевизор, холодильник и стиральная машина расходуют за этот период минимум 97 киловатт.

Андрей Кислов, председатель комитета по ЖКХ, топливно-энергетическому комплексу, нефтехимии и охране окружающей среды Самарской губернской думы:
- Нормы должны быть правильно подсчитаны. Чтобы у нас потом опять не создался какой-то перекос, когда средняя семья, если она ведет нормальный образ жизни, вдруг не начала платить больше, чем платила.

Сергей Алехин, депутат Думы г.о. Самара, генеральный директор ЗАО "Предприятие тепловых сетей":
- Как будет прописана возможность определения? Кто будет смотреть лампочки? Какие лампочки? Какая исправность приборов? Что эти приборы показывают? У нас многие благие дела буксуют именно в администрировании.

Между тем методических рекомендаций министерства регионального развития и Федеральной службы по тарифам, которые определили бы, как надо рассчитать социальную норму, пока нет. Новые расценки на электричество авторы законопроекта обещают представить ближе к лету.

Жилье может подорожать. В России вступил в силу новый гост по экологическим требованиям к объектам недвижимости. Стандарт заработал с 1 марта и накладывает ряд обязательств на девелоперов. Так, например, строителям придется повысить долю экологически сертифицированных материалов до 50%, а 2/3 всех строительных отходов перерабатывать и использовать в работе. Рекомендуется заняться оптимизацией источников энергии, а также организовывать системы рационального потребления воды. Все эти новшества потребуют от строителей определенных материальных затрат, которые, по мнению экспертов, не могут не сказаться на стоимости жилья.

Александр Гречанин, начальник юридического отдела ЗАО "ПТС":
- Очевидно, что новые условия влекут новые мероприятия, а эти мероприятия чего-то стоят, и эта стоимость заложена в квадратный метр. Насколько дорого это будет, сейчас сказать трудно.

Как уже сообщала "ТЕРРА", с января 2013 года 146 домов Приволжского микрорайона перешли на непосредственную форму управления. Отказавшись от услуг посредника, несколько тысяч собственников жилья уже заключили прямые договоры на поставку горячей воды и отопления.

Александр Гречанин, начальник юридического отдела ЗАО "ПТС":
- Теперь, в январе месяце, квитанции будут приходить от ЗАО "ПТС" всем жителям соответствующих домов, где будут только две строки: горячее водоснабжение и отопление. Квитанции за эти услуги подлежат оплате только от ЗАО "ПТС".

Юристы советуют внимательно изучить квитанции - реквизиты в них должны совпадать с указанными в договоре. Тем собственникам, в квартирах которых установлены приборы учета, представители ЗАО "ПТС" напоминают: их показания надо сдавать с 23 по 26 января.

Татьяна Боннер, начальник управления реализации тепловой энергии ЗАО "ПТС":
- Следует обратить особое внимание на то, что при непредоставлении показаний приборов учета начисления будут произведены исходя из нормативов потребления. Поэтому, пожалуйста, если у вас в квартире установлен счетчик горячей воды, сдайте в указанные сроки показания приборов учета.

Показания приборов учета можно сдавать по нескольким адресам.

Татьяна Боннер, начальник управления реализации тепловой энергии ЗАО "ПТС":
- Демократическая, 2б; Корабельная, 5, а также в почтовые ящики по адресам Силина, 9 и Солнечная, 37а.

Кроме того, показания приборов учета можно будет ввести в базу данных на сайте ЗАО "Предприятие тепловых сетей" - www.zaopts.com. Эта услуга станет доступной с 23 января.

Предприятие тепловых сетей и собственники 146 домов Приволжского микрорайона нашли общий язык.

О том, что жители Приволжского микрорайона выбрали непосредственный способ управления своими домами, телекомпания "ТЕРРА" уже рассказывала. Отказавшись от услуг посредника, 20 тыс. собственников жилья должны теперь заключить прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов. Для удобства граждан Предприятие тепловых сетей развернуло дополнительный офис на ул. Демократической, 2б. Теперь сюда в буквальном смысле не зарастает народная тропа.

Татьяна Владимировна, житель Приволжского микрорайона:
- Мы получили экземпляр договора. Решила прийти узнать, что бы это значило. Тут мы все выяснили. Теперь, надеюсь, будем и с горячей водой, и с теплом. 

В процессе заключения договоров у людей часто возникают вопросы. Ни один из них не остается без ответа.

Татьяна Боннер, начальник управления реализации тепловой энергии ЗАО "Предприятие тепловых сетей":
- Работа дополнительного офиса налажена, люди получили договоры, пошли... Возможно, задают какие-то вопросы.

В основном жители спрашивают, куда им сдавать показания приборов учета горячей воды. Эту информацию принимают сотрудники Предприятия тепловых сетей по адресам ул. Корабельная, 5; ул. Демократическая, 2б и ул. Солнечная, 37а. Со следующего года оправлять показания можно будет и по Интернету.

Руководители Предприятия тепловых сетей и председатели советов 146 домов Приволжского микрорайона обсудили условия, по которым с нового года в дома будет поступать тепло и горячая вода.

Как уже сообщала "ТЕРРА", скоро у жителей Приволжского микрорайона начнется новая жизнь. Собственники 146 домов решили отказаться от услуг посредника в лице управляющей компании "Приволжский ПЖРТ". В новом году они начнут платить за тепло, газ, воду и электроэнергию поставщикам напрямую. В ходе встречи с председателями советов домов руководители Предприятия тепловых сетей рассказали, что нужно сделать, чтобы новая система работала без срывов, а люди не остались без тепла и горячей воды.

Андрей Гадалин, первый заместитель генерального директора ЗАО "Предприятие тепловых сетей":
- Для того чтобы обеспечить непрерывный цикл теплоснабжения, горячего водоснабжения и оплату за оказанную услугу жителями, проживающими в этих домах, мы были вынуждены вступить в договорные отношения непосредственно с каждым из этих жителей. Сейчас ведется работа по подготовке договоров теплоснабжения.

Уже с понедельника жителям начнут поступать договоры о снабжении тепловой энергией. Их необходимо подписать и один экземпляр вернуть в Предприятие тепловых сетей. Для более эффективного взаимодействия с жителями коммунальщики развернут в Приволжском микрорайоне дополнительный офис. По словам представителя ресурсоснабжающей организации, новая схема взаимоотношений на стоимость услуг не повлияет.

Андрей Гадалин, первый заместитель генерального директора ЗАО "Предприятие тепловых сетей":
- Цена на тепло и горячую воду устанавливается министерством энергетики, поэтому она не зависит от того, кто вступает в отношения с жителями - мы или управляющая компания. Для жителей ничего не поменяется, кроме дополнительной квитанции.

Председатели советов домов в целом отнеслись к ситуации с пониманием и пообещали довести новые правила оплаты до каждого собственника.

Татьяна Бабина, председатель совета дома №294 на Московском шоссе:
- Естественно, это и упрощает уплату коммунальных платежей: между нами нет посредников, и, соответственно, повышает ответственность не только поставщиков коммунальных услуг, но и жильцов.

Платить за услуги без комиссии жильцы, как и прежде, смогут в Сбербанке и на почте. Те же, кто не захочет заключить договор или платить по счетам, рискуют остаться и без тепла, и без горячей воды.

С нового года жители 146 домов Приволжского микрорайона будут оплачивать коммунальные услуги по новой схеме. Вместо одной привычной квитанции они получат сразу три. Чем вызваны новшества и стоит ли опасаться изменения конечной суммы в платежках?

Собственники квартир в 146 домах Приволжского микрорайона с нового года начинают новую жизнь. Люди решили отказаться от услуг посредника в лице управляющей компании "Приволжский ПЖРТ" и теперь будут напрямую перечислять плату за тепло, газ, воду и электроэнергию ресурсоснабжающим организациям. Такой способ управления домом называется непосредственным.

Виктор Часовских, председатель комиссии по местному самоуправлению, строительству и ЖКХ Общественной палаты Самарской области:
- При непосредственном способе каждый собственник обязан заключить договор на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией.

Решение собственников, выбравших непосредственный способ управления домом на общем собрании, поддержали и поставщики коммунальных ресурсов. Предприятие тепловых сетей уже готовит новые платежки за тепло и горячую воду.

Александр Гречанин, начальник юридического отдела ЗАО "Предприятие тепловых сетей":
- В начале этого года Приволжский ПЖРТ уведомил нас о том, что все жители 146 домов выбрали непосредственную форму управления.
Приволжский ПЖРТ с нового, 2013 года уже не будет являться управляющей организацией, договоры теплоснабжения с нами Приволжский ПЖРТ расторгает, и мы должны заключить договоры с каждым жителем. В ближайшее время мы направим всем жителям договоры теплоснабжения и горячего водоснабжения. После нового года квитанции будут приходить уже от ЗАО "ПТС".

Татьяна Боннер, начальник управления реализации тепловой энергии ЗАО "ПТС":
- Квитанции будут доставляться непосредственно в каждый почтовый ящик каждого гражданина. Если какие-то неточности вы увидите в договорах либо в квитанциях, пожалуйста, просьба сразу об этом сообщить, для того чтобы избежать неправильных расчетов.

В "ПТС" отмечают, что изменение способа управления домом никак не скажется на стоимости услуг. Оплатить потребляемые ресурсы можно через Сбербанк или почту без комиссии. Небольшой нюанс: если в квартире есть счетчик, его показания жильцы должны снимать самостоятельно с 23 по 25 число каждого месяца. Сейчас по такой схеме самарцы уже платят за электроэнергию и газ. Коммунальщики напоминают: своевременная оплата услуг - гарантия того, что в домах всегда будут отопление и горячая вода.