Уже к 2020 году россияне будут платить налог на жилье, рассчитанный в соответствии с его кадастровой оценкой, которая почти эквивалентна рыночной. Несмотря на то, что увеличение платежа будет постепенным – по 20% в год, в 2016 году владельцам недвижимости придется заплатить за нее уже одну пятую полного налога. По мнению экспертов, это незамедлительно ударит по карманам российских граждан, многие из которых будут вынуждены искать более дешевые квартиры.
Специалисты уверены, что особенно нововведение отразится на материальном положении москвичей, некоторые из них в результате будут вынуждены просто уехать за пределы МКАД. Ведь налог за однокомнатную «хрущевку» в районе метро «Молодежная» в 2020 году будет равен 2838 рублям (сейчас 567,61), а за трехкомнатную «сталинку» около метро «Фрунзенская» нужно будет заплатить 46 281 рубль (сейчас 9256,36).
Также эксперты предупреждают о «массовых человеческих трагедиях». По их мнению, владельцами дорогостоящих квартир часто являются пожилые люди. В большинстве случаев, они не смогут оплачивать большой налог и будут вынуждены переселяться в менее габаритное и более дешевое жилье. При этом организовать самостоятельно куплю-продажу жилья и переезд на новое место жительства для них будет если не невозможно, то весьма проблематично. Потребуется помощь риэлторов, на добросовестность которых полагаться, по мнению экспертов, стоит далеко не всегда.
Впрочем, кадастровую оценку жилья можно оспорить в суде. Для этого необходимо воспользоваться услугами независимого специалиста, который оценит квартиру, учитывая все факторы, а не только квадратные метры. С результатами независимой оценки следует обращаться в суд, требуя в иске установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Отметим, что такой способ достаточно часто практикуется уже сейчас. Однако в ближайшее время, согласно прогнозам, нагрузка на суды может существенно увеличиться.
Добавим, что нововведение вступает в силу согласно Налоговому кодексу РФ: глава 32 «Налог на имущество физических лиц». Рассчитывая сумму нового платежа, следует учитывать, что на 20 квадратных метров жилья налог не распространяется.