1944
Ставки по ипотеке к 2020 году могут опуститься ниже 9%. Такой прогноз накануне сделал замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин. При этом, по мнению экспертов, тенденция на удешевление ипотечных кредитов будет продолжаться и дальше. Тем более, что на минувшей неделе Центробанк в очередной раз снизил ключевую ставку. Средняя ставка по кредиту при покупке квартиры на первичном рынке сейчас составляет 10,3% годовых, на вторичном – 10,7%. При ее снижении даже на один процентный пункт экономия существенная. Например, за кредит в полтора миллиона рублей, взятый в 2009 году на 15 лет под 14% годовых пришлось бы переплатить более двух миллионов. При ставке в 10,5% эта цифра составит миллион 484 тысячи, если стоимость займа снизить на 1 процентный пункт, то удастся сэкономить еще 165 тысяч рублей. Впрочем, если есть возможность, то ждать дальнейшего удешевления ипотеки не стоит, считают эксперты. Есть еще один важный фактор - стоимость самой недвижимости. Если спрос, в том числе за счет увеличения объемов выдачи жилищных займов, будет расти, то цены тоже пойдут вверх. Этой же точки зрения придерживаются и сами банкиры.
Григорий Русяк, советник председателя совета директоров акционерного общества АКБ «Газбанк»:
- В данный момент на рынке ипотечного кредитования складывается очень благоприятная ситуация. Благоприятная с точки зрения заемщика. Ставки находятся на историческом минимуме, вследствие снижения ключевой ставки ЦБ. Естественно, региональные банки вынуждены следовать в фарватере лидеров рынка, вслед за крупными игроками приводить свои ставки в соответствие с рыночными значениями. Но, в любом случае для заемщика это сказывается позитивно. Люди, которые откладывали приобретение недвижимости в 14-16 годах, сейчас могут обратиться за этой услугой вследствие удешевления кредита. В данный момент на рынке сложилась уникальная ситуация, которой не следует пренебрегать, если у вас в планах приобретение квартиры».
