Ипотека в России становится все более доступной. Год от года ставки по таким кредитам снижаются. Если в конце 2016-го они упали на докризисный уровень и составили в среднем 12, 7% годовых, то сейчас они уже ниже 10%. И спрос на данную услугу будет только расти. Особенно после того, как государство решило поддержать материально семьи с двумя и тремя детьми.
В России начала действовать госпрограмма по субсидированию ипотеки для семей, у которых после 1 января 2018-го родился второй или третий ребенок. Для них ставка по кредиту на жилье составит всего 6%. Но не навсегда, а на первые три года , при рождении, и на 5-при появлении второго малыша. Если же родители получают субсидию за второго малыша, и у них рождается третий, срок льготной ставки вырастает до 8 лет. По истечении этого срока ипотека расчитывается по формуле: ключевая ставка ЦБ на дату выдачи кредита,а сейчас она 7,75%, плюс еще 2%.
«Если мы посмотрим на практику прошлых лет — до ставки 6% процентов годовых мы не опускались ни разу. Были программы госсубсидирования на поддержку строительного сектора, там процентные ставки были на уровне где-то в среднем 10-11% годовых. Однозначно, конечно, это повысит привлекательность ипотечного кредитования», - заявила Екатерина Маклакова, управляющий директор по ипотечному кредитованию розничного бизнеса ВТБ в Самаре.
Субсидии на ипотечные кредиты смогут получить только те семьи, которые покупают жилье в новостройках не дороже, чем за 3 миллиона рублей, готовы внести 20% в качестве первоначального взноса или хотят рефинансировать действующий кредит. В последнем случае новый займ не должен быть больше 80% от стоимости квартиры. То есть если жилье покупалось за 2 миллиона рублей, то новый займ в рамках рефинансирования не должен превышать сумму в 1 миллион шестьсот тысяч.
«Застройщикам станет легче, потому что, если мы помним в 17-м году ставки сравнялись, как для покупки нового жилья, так и для покупки вторичного жилья. Сейчас, конечно же, перед нами стоит задача, наверное, привлечь пул клиентов со вторичного рынка и правительство застройщиков в этом сегменте поддерживает», - сообщила Лариса Сычук, начальник отдела продаж компании «Древо».
Если сейчас при ставке ипотечного кредитования в 10%, заемщик платит 20 тысяч рублей в месяц, то новая госпрограмма позволит сэкономить около 4000 за раз. Таким образом годовая выгода семьи с двумя или тремя детьми может составить почти 50 тысяч.
