До 20% застройщиков в ближайшее время могут обанкротиться. К таким выводам пришли эксперты "Центра конъюнктурных исследований" Высшей школы экономики в своём ежеквартальном докладе. Строительная отрасль испытывает серьёзные сложности и остаётся одной из самых проблемных. Улучшение положения девелоперов прогнозируется к середине 2019-го года, однако этого может и не произойти.
Строительная отрасль практически не развивается и продолжает оставаться одной из самых проблемных, об этом говорится в аналитическом отчете Высшей школы экономики по отрасли за 3 квартал этого года. Сдерживают рост высокий уровень налогов и удорожание строительных материалов. Беспокоит девелоперов также низкая покупательская способность населения и, как следствие, отсутствие спроса на жилье. Строительные компании сейчас, в среднем, обеспечены заказами лишь на полгода.
- У нас в Самарской области на сегодня 5,5% того жилья, которое уже построено, не может реализоваться. То есть его не могут продать. Особенно острая проблема в Тольятти. Там, действительно, всё встало. Строительная отрасль перестала работать, потому что нет желающих купить новые квартиры. Причины разные. Не из-за того, что люди не хотят, а из-за того, что нет средств, - считает руководитель регионального центра «ЖКХ – Контроль» Виктор Часовских.
Улучшения ситуации эксперты ожидают в середине 2019-го. В этот период должно начаться активное строительство тех объектов, на которые успели получить разрешение до вступления в силу нового законодательства о долевом строительстве. Согласно ему, застройщики теперь не могут привлекать деньги людей напрямую — только через банки.
- В первой половине этого года было выдано достаточно большое количество разрешений на строительство. Пока мы эти стройки не видим. Часть строителей занимается мобилизацией, другие - поиском финансов. Но, тем не менее, тенденция к увеличению объемов строительства хотя бы документально уже наметилась. Примерно запас на 1,5-2, а то может и 3 года ближайших у нас по разрешениям на строительство есть, - пояснил эксперт рынка недвижимости Вячеслав Рандаев.
Однако, по оценке экспертов ВШЭ, около 20% компаний в третьем квартале работали в предбанкротном состоянии, так что есть риск прекращения деятельности части из них. Что, в свою очередь, может привести к появлению новых обманутых дольщиков. Только по официальным данным в Самарской области их сейчас более 3 тысяч человек.
Фото: twitter.com/BalandinAV