Как свидетельствует статистика, острота «квартирного вопроса» в России постепенно уменьшается. Во-первых, более 85% семей имеют собственное жилье и проживают в нем. Во-вторых, объемы строительства даже на фоне кризиса продолжают оставаться на рекордных уровнях, и в год на одного человека в среднем в стране строится примерно 0,5 квадратного метра жилья, что очень не плохо по мировым меркам. В-третьих, ипотека демонстрирует феноменальный рост и уже около 6 миллионов семей с 2006 года смогли улучшить свои условия при помощи банковских кредитных средств. С другой стороны, многим семьям не удается накопить на свою квартиру и приходится снимать себе жилье. При этом для большой части семей расходы по аренде являются очень обременительными. Агентство РИА-Рейтинг составило рейтинг доступности съемного жилья в российских регионах.
Для оценки региональных различий по доступности аренды жилья российским семьям эксперты РИА-Рейтинг провели исследование и составили рейтинг, в котором наглядно показано какая доля семей может позволить себе арендовать квартиру и при этом осуществлять повседневные расходы. Как показали результаты, доступность аренды жилья для семей с детьми пока в среднем остается не очень высокой. При этом параметры доступности очень дифференцированы в географическом разрезе.
В качестве индикатора доступности в рейтинге выступают доли семей, состоящих из двух работающих и двух детей, которые имеют возможность осуществлять ежемесячные
повседневные и некоторые дополнительные расходы и оплачивать аренду двухкомнатной типовой квартиры. 70% средств, оставшихся после вычета из семейного бюджета региональных прожиточных минимумов взрослых и детей, она тратит на аренду жилья, 30% - на прочие расходы. Данные о доходах и стоимости аренды брались отдельно для каждого региона. Как свидетельствуют результаты исследования, лишь в трех регионах более половины семей, состоящих из двух работающих и двух детей, могут без особых трудностей арендовать себе двухкомнатную квартиру, сохраняя на неплохом уровне свое повседневное потребление.
В этом списке лидеров представлены: Ямало-Ненецкий автономный округ c долей 54%, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (53%) и Санкт-Петербург (51%). Еще в 5 регионах более 45% семей могут позволить себе арендовать жилье и осуществлять остальные расходы на приемлемом уровне. В эту пятерку входят Кемеровская область, Ленинградская область, Мурманская область, Иркутская область и Чукотский автономный округ. Результат этих восьми регионов можно назвать хорошим, а доступность аренды жилья в них находится на относительно высоком уровне. Еще в 25 регионах показатель доступности находится на уровне выше среднего по стране, то есть около 36%. Его можно назвать приемлемым. В таких регионах семьи с детьми, если у них нет своего жилья, вынуждены идти на какие-то ощутимые жертвы для аренды квартиры. Выбор тут стоит либо сокращать свои повседневные расходы, либо арендовать более дешевое жилье не очень высокого качества, например, с плохим ремонтом, неудобной планировкой, или в доме, расположенном в неудачном месте. На другом конце списка в основном представлены южные регионы. В 4 регионах менее 20% семей с детьми могут арендовать жилье и осуществлять повседневные траты. Среди аутсайдеров преобладают национальные республики (Кабардино-Балкарская Республика и Республика Дагестан), в которых исторически низкие официальные зарплаты, а также Республика Крым и Севастополь. Если говорить о Самарской области, то она оказалась на 53-м месте. Уровень доступности здесь чуть выше 30%, а семейный доход, необходимый для оплаты жилья и повседневных расходов, должен составлять 56 тысяч рублей.
В этом списке лидеров представлены: Ямало-Ненецкий автономный округ c долей 54%, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра (53%) и Санкт-Петербург (51%). Еще в 5 регионах более 45% семей могут позволить себе арендовать жилье и осуществлять остальные расходы на приемлемом уровне. В эту пятерку входят Кемеровская область, Ленинградская область, Мурманская область, Иркутская область и Чукотский автономный округ. Результат этих восьми регионов можно назвать хорошим, а доступность аренды жилья в них находится на относительно высоком уровне. Еще в 25 регионах показатель доступности находится на уровне выше среднего по стране, то есть около 36%. Его можно назвать приемлемым. В таких регионах семьи с детьми, если у них нет своего жилья, вынуждены идти на какие-то ощутимые жертвы для аренды квартиры. Выбор тут стоит либо сокращать свои повседневные расходы, либо арендовать более дешевое жилье не очень высокого качества, например, с плохим ремонтом, неудобной планировкой, или в доме, расположенном в неудачном месте. На другом конце списка в основном представлены южные регионы. В 4 регионах менее 20% семей с детьми могут арендовать жилье и осуществлять повседневные траты. Среди аутсайдеров преобладают национальные республики (Кабардино-Балкарская Республика и Республика Дагестан), в которых исторически низкие официальные зарплаты, а также Республика Крым и Севастополь. Если говорить о Самарской области, то она оказалась на 53-м месте. Уровень доступности здесь чуть выше 30%, а семейный доход, необходимый для оплаты жилья и повседневных расходов, должен составлять 56 тысяч рублей.
Фото: twitter.com/BalandinAV